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6月16日，資本邦了解到，在集中供地如火如荼的大背景下，為了規范行業和降溫土拍市場，更多土拍規則也已出爐。據統計，目前已有東莞、無錫、南京、蘇州、南昌5個城市相繼發文，限制“多馬甲搶地”。

何為“馬甲拿地”，顧名思義馬甲就是公司的替身，類似于空殼公司。而注冊空殼公司越多，意味著搶到地塊的概率越大。所以，在保證金不高的背景下，很多房企會通過設立多個“馬甲”來增加自己拍地的成功率。

據了解，為“迎接”土拍大戰，多家房企鋌而走險、提前布局，馬甲公司遍地。

以蘇州土拍為例，今年3月，蘇州出讓的一塊地被471個房企馬甲圍獵，其中就包括了頭部房企世茂股份、中海地產等，平均每個房企有幾十個馬甲同時到場。同時也有不少房企是在土拍前夕，突然密集成立子公司。

如天眼查信息顯示，金地集團于上月對外投資新增15家房地產咨詢公司。除了太倉棲吳房地產咨詢有限公司成立于5月17日外，另外14家皆于5月18日成立。這15家公司注冊地均在太倉，皆由金地100%持股，注冊資本都為50萬元，法人都是馮家生。

對此，地產分析師嚴躍進表示，一天設立14個咨詢公司的做法顯然不在正常經營的概念中，“如果企業是用于具體經營的，不會這么倉促和批量去注冊企業的，所以多半都是有其他用途，例如用于馬甲式的拿地。”

無獨有偶，信息顯示，旭輝控股也突然新增7家對外投資公司。7家子公司皆成立于5月11日，由旭輝控股100%持股。其中有6家注冊地在太倉，注冊資本皆為100萬元，法人為旭輝集團副總裁兼上海區域集團總裁方軼群。

此外，綠城中國在5月7日成立了6家全資子公司，注冊地皆在太倉，注冊資本均為1000萬元，法人為綠城建筑科技集團總經理賴圣場。

“馬甲”橫飛的劇情不僅發生在蘇州，房企們在各城市土拍時的小心思，均引起當地監管機構的注意。

旭輝CEO林峰同時表示，這一輪集中土拍的一些城市，馬甲的數量太多，已經引起媒體和政府部門的關注，有些城市已經明確不得馬甲報名，估計其余的城市在審核是否為馬甲的條件上也會嚴格控制。