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豐臺：6個集體土地租賃房項目已開工

共38萬平方米 可提供9351套公寓

記者近日從豐臺區(qū)住建委獲悉，豐臺區(qū)已開工建設6個集體土地租賃房項目，共38萬平方米、9351套公寓。首個交用的集租房項目泊寓，除了為年輕人設計了不同居住需求的主題房外，還配套了深夜食堂、文化集市等商業(yè)設施，后續(xù)5個項目將于明年陸續(xù)開工建設。

位于豐臺區(qū)方莊橋西南角的成壽寺村集體土地租賃房項目泊寓，是本市首個開工建設和竣工交用的集租房項目，今年5月迎來首批租客。“我們共提供901套房源，1號住宅樓235套房源5月交用時就很火，2、3號樓住宅樓666套房源10月底整體實現(xiàn)竣工交用，預租期就被搶空了。”泊寓運營方相關負責人介紹。與傳統(tǒng)印象中品質(zhì)不高、距離很遠的“租房”不同，成壽寺集租房作為三環(huán)邊上的集租房項目，特別重視年輕人的租住需求，拿出一部分房源試點了5大主題房。

“自由女王”是女生主題房，針對占長租客戶近60%的單身女性，設計了超級衣櫥、1.6米大梳妝臺，飄窗軟包和床幔。“運動玩咖”是健身主題房，設計了多功能健身架，能放下山地自行車、冰球裝備、滑雪板等運動裝備的收納墻。“網(wǎng)生一族”是直播主題房，打造了約3×3米的超大直播空間和環(huán)繞幕布。“斜杠青年”是創(chuàng)意工作室，為設計師、插畫師、自媒體、獨立撰稿人、創(chuàng)意工匠等獨立工作者或創(chuàng)業(yè)青年提供創(chuàng)作空間。“喵星球人”是寵物主題房，突破了長租公寓不允許飼養(yǎng)寵物的慣例，集中樓層配置了寵物主題房，屋內(nèi)設有了喵咪游樂園、貓窩茶幾、封閉衣柜、帆布沙發(fā)等。

除滿足青年人不同居住需求的主題房外，成壽寺集租房還配套了充足的商業(yè)項目。深夜食堂有日料串燒、薈思烤、便利蜂等品牌，玩有青年歡樂場、嘻哈包袱鋪等品牌，還有年輕族群時髦生活打卡地，于小菓、箴鹽花藝、宮飾、川名堂、熊貓鄉(xiāng)甜等品牌入駐。成壽寺集租房配套商業(yè)統(tǒng)稱為“院兒·里”，將在今年底試運營，就好像一個傳統(tǒng)的院落，將青年人的社交需求滿足于這個大院里。

在項目建設和運營的模式上，成壽寺集租房由集體經(jīng)濟組織作為項目建設主體，以項目的經(jīng)營權(quán)與萬科合作，萬科作為項目的運營管理平臺負責日常管理工作。項目所在地曾是一個農(nóng)貿(mào)市場，村集體出租收益每年不足百萬元，而通過集體土地租賃房項目的建設，引入市場專業(yè)團隊運營，實現(xiàn)了提升地區(qū)整體環(huán)境、滿足城市青年居住需求、村集體資產(chǎn)增收的“一舉三得”。

豐臺區(qū)住建委相關負責人表示，集租房的建設實現(xiàn)了對集體土地優(yōu)化配置和集約利用。自2017年至今，經(jīng)市政府批準，豐臺區(qū)共選址11個集體土地租賃房項目，分別為成壽寺村、果園村、葆臺村、張儀村、東管頭村、西局村一、西局村二、郭莊子小屯村、張郭莊村、草橋村、右安門村，是全市落實集體土地租賃房供地量最多的區(qū)，可為北京提供租賃住房約70萬平方米。(記者 孫穎)