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近日，中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)公布多則關(guān)于鄭州市旭天盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱“旭天盛公司”)買賣合同糾紛執(zhí)行實(shí)施類執(zhí)行裁定書(shū)，因未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，該公司的部分銀行存款被法院凍結(jié)、劃撥。據(jù)了解，旭天盛公司因不具備交房條件強(qiáng)制交房而被多位業(yè)主起訴，最終法院判決其向業(yè)主支付違約金，然而其并未履行義務(wù)而被法院強(qiáng)制執(zhí)行，當(dāng)前被執(zhí)行總金額約為50萬(wàn)元。

公開(kāi)信息顯示，旭天盛公司為陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司旗下的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，也是鄭州陽(yáng)光城麗景灣項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。該公司成立于2016年8月，法定代表人為郭京愔，其股東分別為福建陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股60%、福建省君頤東方投資有限公司持股20%和鄭州市榕鑫商貿(mào)有限公司持股20%。

鄭州陽(yáng)光麗景灣位于新鄭市孟莊鎮(zhèn)，早在2019年6月底，陽(yáng)光城麗景灣就曾被指施工質(zhì)量太差，業(yè)主拒絕收房。還有網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言板發(fā)帖，稱陽(yáng)光城麗景灣存在未交房就漏水、綠化嚴(yán)重縮水、強(qiáng)制交房等問(wèn)題。

8月17日，中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)發(fā)布的多則關(guān)于旭天盛公司商品房預(yù)售合同糾紛民事判決書(shū)中顯示，多位業(yè)主稱其與旭天盛公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定旭天盛公司應(yīng)在2019年6月30日前將驗(yàn)收合格并符合約定的房屋交付業(yè)主使用。但是旭天盛公司在交房證件不齊全，未達(dá)法定和約定交房條件的情況下，強(qiáng)行交房及收取物業(yè)費(fèi)，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。

值得注意的是，曾有業(yè)主將華南城陽(yáng)光城麗景灣小區(qū)不具備交房條件強(qiáng)制交房的事件向河南省信息網(wǎng)上投訴反映。2019年8月13日，新鄭市住房保障和房地產(chǎn)管理中心在對(duì)此出具一份回復(fù)函稱：經(jīng)調(diào)查，陽(yáng)光城麗景灣位于新鄭市××鎮(zhèn)××與××城××交叉口向××西，該小區(qū)按合同約定將在2019年6月30日向業(yè)主交房。陽(yáng)光城麗景灣業(yè)主反映孟莊鎮(zhèn)陽(yáng)光城麗景灣在2019年6月30日交房時(shí)未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，并且沒(méi)有取得《商品房竣工備案證》。2019年7月1日該小區(qū)業(yè)主到新鄭市房管中心反映以上問(wèn)題。2019年7月1日新鄭市我中心對(duì)該公司下發(fā)停止交房責(zé)令整改通知，2019年7月2日我中心工作人員時(shí)光輝到陽(yáng)光城麗景灣小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，該項(xiàng)目仍然在向部分業(yè)主交房，中心領(lǐng)導(dǎo)對(duì)該問(wèn)題非常重視，在2019年7月4日上午，房管中心主任馮軍強(qiáng)、常務(wù)副主任史亞敏，副主任司宏亮約談該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人于楠。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人于楠承認(rèn)未能達(dá)到交房條件交房，并承諾立即停止交房行為，整改到位后再進(jìn)行交房，由此造成的違約責(zé)任，公司會(huì)按合同約定履行到位。公司承諾加快工程進(jìn)度，按合同約定交房，交房時(shí)讓業(yè)主滿意收房，我中心已于2019年7月2日停止辦理網(wǎng)簽手續(xù)，督促該項(xiàng)目盡快整改。

此外，2019年10月15日，新鄭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑業(yè)監(jiān)管科也曾出具一份對(duì)陽(yáng)光城麗景灣業(yè)主反映問(wèn)題的情況回復(fù)，稱關(guān)于對(duì)新鄭市陽(yáng)光城麗景灣工程是否辦理竣工手續(xù)的問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》第二十一條第三項(xiàng)之規(guī)定，現(xiàn)將情況告知如下：新鄭市陽(yáng)光城麗景灣工程截止目前未向我科室提供任何竣工備案手續(xù)。

河南省新鄭市人民法院最終判定，旭天盛公司不能按照約定的期限將驗(yàn)收合格的商品房交付業(yè)主，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向相關(guān)業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。然而，該公司因未履行義務(wù)支付違約金而被法院強(qiáng)制執(zhí)行，企查查信息顯示，其當(dāng)前被執(zhí)行總金額約為50萬(wàn)元。

新聞來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)