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美國有一家三年內(nèi)估值翻百倍的創(chuàng)業(yè)公司即將進(jìn)入中國市場。

這家要來中國的創(chuàng)業(yè)公司就是毛大慶口中的Wework。

Wework做的事兒就是用折扣價格租下整層寫字樓，然后進(jìn)行二次設(shè)計，之后再以工位為單位分租給愿意挨著辦公的初創(chuàng)企業(yè)，每月向他們收取會員費，并提供運營服務(wù)。

Wework傾向于在新建的開發(fā)區(qū)還有翻新或蕭條的街區(qū)開設(shè)辦公點，因為那些地段的租金可以有大約10%的折扣。

目前，Wework已經(jīng)在紐約、波士頓、費城、華盛頓特區(qū)、邁阿密等22個城市建設(shè)了70處共享辦公空間。現(xiàn)在，它似乎又將目光瞄向了中國。

澎湃新聞在其官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，wework已經(jīng)在官網(wǎng)啟動上海公司的多個職位招聘。

除此之外，在國家工商行政管理總局的網(wǎng)站上，澎湃新聞?wù)业搅?5個以“威沃克公司”為名注冊的商標(biāo)。其中“Wework”、“Wemove”、“Weeat”商標(biāo)均已在2015年8月完成注冊，剩下的商標(biāo)中有的還在申請中，有的則還在受理中。

有接近wework的人士對澎湃新聞稱，Wework確實有進(jìn)駐中國的打算，并于去年開始來到中國尋找合適的寫字樓。

知情人士向澎湃新聞表示，wework在上海的數(shù)個物業(yè)也接近簽約，主要位于上海市中心區(qū)域，從目前曝光的樓宇來看，wework的選址都是一些租金水平目前并不理想的非核心位置辦公樓.

Wework總部并未就入華發(fā)表評論，公司人員向澎湃新聞表示，目前尚未有該方面的消息，一切消息以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)。

而除了租賃辦公空間之外，WeWork也在探索，如何向人們租賃住宿場所。在紐約市和華盛頓特區(qū)，WeWork正嘗試推出合租公寓，即WeLive服務(wù)。

WeWork于2010年創(chuàng)立于美國紐約，2012年獲得685萬美元A輪融資，2014年12月完成3.55億美元的D輪融資，領(lǐng)投機(jī)構(gòu)分別為T. Rowe Price Associates Inc.和高盛，當(dāng)時估值50億美元。新輪融資完成后，WeWork估值達(dá)到100億美元，但目前未透露具體的投資者。

Wework模式帶來的巨大商機(jī)，讓國內(nèi)眾多的地產(chǎn)大佬開始蠢蠢欲動。

在中國，一波波的創(chuàng)業(yè)潮也催生了大量的辦公室短租需求，應(yīng)運而生的是Wework的追隨者。 Wework模式帶來的巨大商機(jī)，讓國內(nèi)的地產(chǎn)大佬開始蠢蠢欲動。

SOHO中國董事長潘石屹2014年在北京推出SOHO 3Q。以工位為單位出租，最低租期為一周，開放式工位每周價格1000元，3到5人的封閉空間工位每周價格為1300元。

從萬科高級副總裁的職位上離職后的毛大慶宣布創(chuàng)辦“Urwork（優(yōu)客工場）”，做起了“二房東”。 毛大慶將其形容為中國版Wework，優(yōu)客工場將致力于打造中國最溫暖的創(chuàng)業(yè)辦公、人脈社交與服務(wù)生態(tài)圈。

毛大慶此前在接受媒體采訪時曾表示:“如果WeWork進(jìn)入中國一定會找我們合作,因為我們的機(jī)構(gòu)足夠扁平,他們會愿意和我這樣的人合作。”

有分析人士對澎湃新聞表示，中國版的Wework的主要盈利來源大致分為三類，工位費、會員費以及跟投項目所獲得的盈利，但最后一種風(fēng)險較大。而Wework則通過將寫字樓“整批零租”的方式，將辦公工位的充分出租而獲得盈利。