“每個(gè)城市樓市現(xiàn)狀不同，松綁限購(gòu)后的樓市表現(xiàn)也會(huì)不同。”中原集團(tuán)研究中心分析師說，沈陽、呼和浩特等城市，目前的庫(kù)存量去化速度超過20個(gè)月，且經(jīng)濟(jì)、人口流入增量均在放緩，這些都導(dǎo)致房地產(chǎn)的需求基數(shù)放緩上漲，即便限購(gòu)取消也不會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生明顯的刺激效果。而濟(jì)南、廈門這種庫(kù)存情況并不嚴(yán)峻、房?jī)r(jià)相對(duì)堅(jiān)挺的城市，一旦放開限購(gòu)對(duì)樓市刺激作用或?qū)⒊鲱A(yù)期。

　　“作為我們開發(fā)商來說，不希望政府的行政手段過多干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)。”一位上海本地開發(fā)商對(duì)記者說，在近十年的樓市“黃金時(shí)代”，政府多次出臺(tái)政策打壓樓市，市場(chǎng)猶如過山車一般，屢次經(jīng)歷大起大落。

　　“撐的時(shí)候撐死，餓的時(shí)候餓死，企業(yè)發(fā)展不敢完全順應(yīng)市場(chǎng)。要生存，不是跟著市場(chǎng)走，而是跟著政府走。”這位開發(fā)商人士說，限購(gòu)政策退出后，希望樓市能回歸市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)，走上健康發(fā)展之路。