昨天下午，停擺了兩個多月的北京土地市場重新動起來，推出了昌平沙河鎮和順義新城21街區兩宗低密度地塊。這是今年下半年本市首次推出的經營性用地，同上半年的土地拍賣相比，這兩宗土地的競拍熱度明顯降溫，溢價率均未超過15%。

　　本次出讓的兩宗地塊，共吸引了6家房企參與現場競拍，包括天恒、融創、懋源、魯能、北科建、首開萬科金地聯合體。其中，融創一家企業同時參與兩宗地塊的競拍。首先推出的地塊是昌平區沙河鎮地塊，該地塊建筑控制規模8.28萬平方米，掛牌出讓起始價為22億元。只有融創、北科建、首開萬科金地聯合體等三家企業參與競拍，而且僅6輪競拍之后，該地塊便被北科建以23.3億元總價競得，溢價率僅為5.9%，樓面單價2.82萬元。

　　之后競價的是順義新城21街區地塊，該地塊總建筑10.01萬平方米，出讓起始價25.8億元。吸引了融創、魯能、懋源、天恒四家房企競拍，經過26輪競價，最終魯能以29.3億元總價成交，溢價率13.57%。綜合估算，該宗土地的樓面單價為3.54萬元。