據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月北京新建住宅(含保障性住房)簽約套數(shù)為6510套，環(huán)比下降33.6%，同比下降45.5%，這是今年來(lái)除2月(受春節(jié)影響)之外成交量最低的月份。同時(shí)，多家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月成交均價(jià)創(chuàng)去年7月以來(lái)新高，環(huán)比及同比均穩(wěn)步上漲。

　　8月成交量或反彈

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析表示，7月實(shí)際成交情況依然火熱，簽約套數(shù)下降主要是因?yàn)楣?yīng)熱點(diǎn)項(xiàng)目均集中在下半月，受網(wǎng)簽滯后的影響，這些項(xiàng)目的簽約情況將體現(xiàn)在8月數(shù)據(jù)中，預(yù)計(jì)8月成交量將明顯上漲。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究統(tǒng)計(jì)，截至7月29日，7月新增商品住宅期房項(xiàng)目16個(gè)，總供應(yīng)量為6397套，環(huán)

　　比增加23%，同比減少30.7%。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，雖然7月新增供應(yīng)量整體上漲兩成，但與購(gòu)房需求相比，新增供應(yīng)量仍顯不足，這是7月成交量大幅下滑的主要原因。從市場(chǎng)實(shí)際表現(xiàn)看，目前購(gòu)房需求的各個(gè)階層，剛需、改善以及高端主觀釋放都較為旺盛，多數(shù)樓盤入市后消化周期縮短，若不增加樓盤的入市量，市場(chǎng)中潛在的供需矛盾較難緩解。

　　二手房方面，7月北京二手房住宅網(wǎng)簽套數(shù)為10412套，同比去年同期的17130套下降39.2%，二手房整體成交量已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月在萬(wàn)套左右。

　　成交量下滑的不只北京，據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7月全國(guó)主要的54城市合計(jì)住宅成交23.7套，環(huán)比6月的24萬(wàn)套下調(diào)了1.2%，這也是成交量連續(xù)第4個(gè)月下滑。