宅地意外遇冷
據悉，此次土拍共有吸引了8家房企參與競拍，分別為首開、萬科、金地、融創、懋源、魯能、北科建、天恒。
出讓公告顯示，昌平區沙河鎮北沙河北側LCH-008地塊位于昌平區沙河鎮北沙河北側，為R2二類居住用地。土地面積13.66萬平方米，其中建設用地7.88萬平方米;建筑控制規模8.28萬平方米，掛牌出讓起始價為22億元。
順義新城第21街區21-18-001a、21-18-001c地塊位于順義新城第21街區，R2二類居住用地、C9其他公共設施用地。土地面積23.28萬平方米，其中建設用地10.37萬平方米;建筑控制規模10.01萬平方米，掛牌出讓起始價為25.8億元。
最終，其中昌平沙河鎮地塊僅經過6輪競拍，北科建以總價23.3億元競得昌平區地塊，溢價率僅為5.9%，魯能以總價29.3億元競得順義新城地塊，溢價率僅為13.6%。
據了解，兩宗地塊的位置均位于臨近六環的位置，其中順義新城地塊位于中央別墅區，臨近的龍灣別墅、優山美地等別墅樓盤二手房均價為3-4萬元左右，而昌平沙河鎮地塊附近別墅樓盤二手房價格僅為2萬元左右。但這兩宗地塊樓面價已達到近3萬元，價格并不算低。
