“預(yù)計在今后的3年至5年內(nèi),或許更長時間內(nèi),三亞將變成一個有巨大消費(fèi)能力的城市。”茅臺集團(tuán)相關(guān)人士認(rèn)為,這將提升茅臺酒在海南地區(qū)的銷售額。鑒于此,在設(shè)計上,茅臺海棠灣度假村也突出了茅臺文化。
賣酒加賣房欲提升利潤
中投顧問食品行業(yè)研究員梁銘宣接受《證券日報》記者采訪時則表示,茅臺面臨巨大市場競爭壓力,布局多元化業(yè)務(wù)主要是為了開拓新的業(yè)績增長點(diǎn)。
從戰(zhàn)略上來看,茅臺在賣酒的同時也準(zhǔn)備賣房。有業(yè)內(nèi)人士表示,北方人喜歡到海南過冬,而能去買房或度假的人具備一定的資金實(shí)力,也有較強(qiáng)的消費(fèi)能力。茅臺集團(tuán)打造旅游地產(chǎn)不僅給企業(yè)帶來效益,也將帶動茅臺酒的銷售。
根據(jù)茅臺集團(tuán)提供給本報記者的數(shù)據(jù)顯示,在白酒行業(yè)調(diào)整期內(nèi),茅臺酒在三亞的銷售逆勢增長。“今年三亞茅臺經(jīng)銷商的茅臺酒銷量較去年增加接近70%。”
資深白酒專家肖竹青接受《證券日報》記者采訪時也表示,茅臺“地產(chǎn)+賣酒”的策略是對的,因?yàn)槿齺喪菄鴥?nèi)五星級酒店最密集的地方,消費(fèi)的群體主要是來度假或買房的有錢人,茅臺酒能滿足當(dāng)?shù)氐南M(fèi)需求。
不過,鐵犁對茅臺的多元化發(fā)展持謹(jǐn)慎態(tài)度。鐵犁表示,茅臺集團(tuán)多元化發(fā)展是公司的戰(zhàn)略選擇,但是,做旅游地產(chǎn)能給茅臺帶來多大的效益,給茅臺酒帶來多大的銷售量,這都要打個問號。
鐵犁表示,受益于白酒行業(yè)的發(fā)展,茅臺集團(tuán)營業(yè)收入10年增長10倍,目前要想保持快速發(fā)展,沒有外部的環(huán)境可以支撐,多元化發(fā)展是必要的選擇。
鐵犁進(jìn)一步表示,房地產(chǎn)行業(yè)利潤率水平正逐年下滑,已經(jīng)是非暴利行業(yè),茅臺做地產(chǎn)沒有經(jīng)驗(yàn),因此不排除要交一定的學(xué)費(fèi)。在他看來,
三亞人口本身并不多,雖然游客很多,但是對茅臺酒的銷售不會起到太大的助力。而茅臺集團(tuán)搞旅游地產(chǎn),跟酒沒有多大的關(guān)系,也不會對酒的銷售有多大幫助,這是茅臺集團(tuán)對多元化布局的探索,能走多遠(yuǎn)還有待觀察。