中新網北京7月26日電(記者 杜燕)北京將適度放開高端商品房項目,加強稅收征管。同時,對已供地的自住房項目將逐個梳理,促進項目盡快上市銷售,爭取年內完成3萬套以上銷售。

　　這是記者今天從北京市住房城鄉建設委員會了解到的。

　　2014年,北京計劃開工建設籌集各類保障房7萬套,竣工10萬套,投資任務500億元。截至6月底,北京市各類保障性住房新開工3.64萬套,完成全年計劃的51.9%;竣工6.14套,完成全年計劃的61.4%;投資完成227.5億元,完成全年計劃的45.5%。

　　北京市住建委表示,下一步,將會同有關部門和區縣,進一步理順保障性住房建設管理體制,加快土地供應、資金籌措和前期審批,加快配租配售,強化后期管理,有效促進投資增長。

　　在建設方面,北京市住建委表示,將推動建設投資盡快落地,力保10月底前新項目實現全面開工建設;簡化招標投標管理流程,確保“當年供地、當年開工”;加大資金落實與使用監督力度,按月促進投資落實。

　　在分配方面,北京上半年已經啟動1.2萬套保障房源配租配售工作,盡早實現竣工入住;6月底前未能完成配租配售的剩余房源,下半年一律用于全市統籌再配置;在保證優先用于保障房輪候家庭基礎上,進一步開展公租房躉租和專項配租;加快已落實房源分配進度,督促區縣及時落實分配方案,做到項目成熟一個分配一個,通過多種方式力爭今年解決現有50%左右備案家庭,明年各區縣要全部解決。

　　針對近期有媒體報道自住房“大量棄購”,北京市住建委表示,經調查分析,是個別媒體將中簽家庭放棄選房,等同于項目滯銷,屬于誤讀和曲解。

　　北京市住建委稱,從銷售形勢看,進入選房程序的自住房項目,雖然出現了中簽家庭“棄選”的情況,但均按照程序由其他中簽家庭“遞補”選房,全部被申請家庭認購,在短期內售罄。而產生中簽“棄選”的原因,主要在于自住房在產品及價格方面定位為“夾心層”及中端需求,但在申購對象上包括了住房保障家庭在內的低端需求,銷售對象相對寬泛,受政策惠民內容吸引,部分支付能力不足的家庭也參與申購,導致中簽后因無購房能力只能放棄選房。此外,部分有支付能力的中簽家庭對項目的區位、戶型、配套等條件考量較多,選房時綜合比較后放棄,希望隨著項目不斷入市,能夠選擇到更“合身”的自住房。

　　北京市住建委表示,下一步將采取系列措施,保證供應,穩定市場。其中,對已供地的自住房項目,逐個梳理,主動服務,促進項目盡快上市銷售。加強銷售環節的管理,指導企業做好網上申購、現場確認、資格審核以及搖號、選房等工作,爭取年內完成3萬套以上銷售。