這多少與這些轉(zhuǎn)讓企業(yè)背后擁有的房地產(chǎn)資源相關(guān)。比如鎮(zhèn)江虹孚投資開發(fā)的“美馨嘉園”項目一期銷售已達50%，產(chǎn)品類型涵蓋聯(lián)排住宅、小戶型公寓和商業(yè)部分，二期擬建高層住宅、幼托和商業(yè)，預計2016年完成項目開發(fā)，2018年銷售完成。而上海華必達雖然近幾年一直處于停業(yè)的狀態(tài)，但其主要資產(chǎn)為在建工程中的房屋建筑物，位于上海市外青松公路5086號，記載土地面積為16173平方米，房屋建筑面積為23036.07平方米。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士直言，一般來說這類掛牌轉(zhuǎn)讓的項目都很難按照正常市場化的標準來做交易，接手方獲取的成本勢必要處于一個合理的價格，除非項目本身特別有優(yōu)勢，不然的話眼下對于大部分的房地產(chǎn)企業(yè)而言，還是以去庫存確保現(xiàn)金流為首要任務，對投資擴張會相對謹慎。

　　值得注意的是，鎮(zhèn)江虹孚本月12日的掛牌為其第二次掛牌，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價在首次掛牌價基礎(chǔ)上下調(diào)了10%。