區(qū)域首現(xiàn)兩萬元新盤

　　據(jù)記者從首開內(nèi)部人士了解到，未來首開位于東壩生活圈的低密度花園洋房項目首開·香溪郡，目前市場定價在起價20000元/平方米的市場水平。據(jù)記者走訪了解到，低價入市的首開·香溪郡，項目定位為“輕墅“的形態(tài)，推出迎合城市最中堅、精銳購房人群的“輕改善”型產(chǎn)品，打造了別墅區(qū)內(nèi)難得的花園洋房。據(jù)了解，該社區(qū)為低密度純質(zhì)4-8層花園洋房社區(qū)，一梯兩戶，戶戶通透。戶型格局方正，采用短進(jìn)深、大面寬設(shè)計。首期將推出以融合托斯卡納浪漫風(fēng)情的“輕改善”三居四居，戶型面積最低90平方米，總價僅為180萬元左右。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若是在市場好的時候，該項目售價至少在30000元/平方米以上，此次低價入市，使得購房者可以低于自住房的價格，買來高于剛需品質(zhì)的改善型花園洋房，這說明，首開在堅持品質(zhì)的同時，更能迎合大勢所趨，隨著市場下探趨勢的持續(xù)，用品質(zhì)贏得市場，做出引領(lǐng)行業(yè)的判斷。

　　“在2013年出現(xiàn)的樓市分化逐漸蔓延到了一二線城市。”中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，當(dāng)前房企與客群之間的博弈已經(jīng)出現(xiàn)了微妙變化。在信貸收緊、自住房供應(yīng)等多方因素的沖擊下，購房者觀望情緒增多，而房企“讓利跑量”心理漸占上風(fēng)，供需格局悄然生變。

　　李代技認(rèn)為，未來東壩地區(qū)不僅將成為多種居住產(chǎn)品聚集的高端居住區(qū)，還將成為多條軌道交通縱橫的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)區(qū)，區(qū)域前景樂觀，而隨著配套和規(guī)劃的落實，東壩也將成為北京新的經(jīng)濟(jì)增長點。