日前，國家統(tǒng)計局公布70個大中城市房地產(chǎn)價格指數(shù)，僅有6城市維持上漲態(tài)勢的結(jié)果，正在應(yīng)驗(yàn)“房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入調(diào)整期”的判斷。作為全國房價風(fēng)向標(biāo)的北京樓市走勢，又一次成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　記者獲悉，位于東壩的首開香溪郡項(xiàng)目已經(jīng)準(zhǔn)備以20000元/平方米的價格入市開盤銷售。這個價格甚至低過部分自住型商品房項(xiàng)目售價。而在此之前，首開常青藤項(xiàng)目，也曾以直降10000元/平方米的方式促銷

　　品牌房企聚焦東壩

　　自去年以來，東壩區(qū)域就在不斷升溫。首開、金隅、泰禾、恒大等諸多開發(fā)商相繼布局東壩。“東壩地王頻出，這在一定程度上也說明品牌房企對區(qū)域的看好。”上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從2003年的奧林匹克花園到近兩年金隅、城建、首開、恒大等品牌開發(fā)商都陸續(xù)進(jìn)入了東壩。

　　市場判斷，由于大型開發(fā)企業(yè)往往對資金的周轉(zhuǎn)率有較高要求，因此，很可能東壩地區(qū)將打開北京樓市的缺口。

　　與此同時，不同的地塊也將呈現(xiàn)出不同的產(chǎn)品形態(tài)。很顯然的是，隨著區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品形態(tài)的日漸豐富，東壩未來不僅會出“奔十”的高端住宅，同時，也有面對改善型人群的品質(zhì)改善型住宅。

　　近日，隨著市場的持續(xù)下探，不少品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目選擇了“低開”策略。最近備受關(guān)注的東壩區(qū)域，也不例外。北京天策府經(jīng)濟(jì)公司總經(jīng)理李代技分析認(rèn)為，不同層級的產(chǎn)品，促使區(qū)域產(chǎn)生不同的置業(yè)人群，也將催生多級消費(fèi)業(yè)態(tài)，未來東壩區(qū)域價值將面臨再次升級，不僅高端產(chǎn)品對區(qū)域?qū)⑵鸬揭欢ǖ睦饔茫瑒傂韬透纳菩彤a(chǎn)品也將使區(qū)域更具一定的人氣。在他看來，首開·香溪郡目前在淡市以2萬元/平方米的均價入市，無疑凸顯了極高的性價比，未來的升值空間也相當(dāng)可觀。