樓市低迷，各地政府紛紛出手救市，近期限購瓦解大潮席卷全國，46個限購城市松綁率近60%;不過，就目前來看，限購松綁并沒有帶來市場回暖。對此，有專家認為2014年房地產市場的頹勢，不應該歸結于宏觀經濟、金融政策等的影響，而是房地產市場自身的結構性問題。

　　紛紛松綁說明市場確已增長乏力？

　　據中原集團研究中心監測顯示，截至7月23日，在46個限購城市中有26個城市針對限購政策進行了微調(有限購取消、局部取消、執行層面取消或傳聞取消)，城市限購“松綁”率近60%。與此同時，幾乎46個限購城市中的每個城市都涉及調控放松，包括戶籍政策松綁、公積金政策松綁、稅費減免等。自此，各地政府曲線救市已成燎原之勢，這與有關職能部門的默許分不開。

　　住建部部長陳政高6月上任后的第一次表態就是對房地產政策完善提出了三點落實意見：千方百計消化庫存;進一步加強房地產結構調整;完善房地產項目周邊配套設施。而“千方百計消化庫存”的表述成為地方政府調整樓市政策的重要依據。在有城市試探性放松限購政策后，有關部門并未進行干預，這給其他地方政府“壯了膽”，多數地方政府采取只做不說的方式對限購政策進行了微調。

　　對此，廣東省房協理事趙卓文認為，取消“限購”、松動“限購”的城市一座接一座，并非是樓市的利好消息，恰恰相反，管理層對地方政府取消限購默許了，足以證明當前的市場確實已經到了增長乏力的時候。