雙地鐵上建 配公交站及10000平米開(kāi)放集中綠地

　　1、該項(xiàng)目規(guī)劃平面布局、空間形態(tài)、建筑高度等參考《新八大里地區(qū)第六里規(guī)劃策劃方案》，沿黑牛城道、洞庭路的建筑風(fēng)格、外檐形式及環(huán)境景觀應(yīng)符合策劃方案。地鐵東南角地標(biāo)建筑須進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集。如確需對(duì)局部進(jìn)行調(diào)整的，不得影響總體規(guī)劃布局及空間形態(tài)，并且以規(guī)劃局最終審定的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。

　　2、地下空間設(shè)計(jì)須符合該地區(qū)地下空間設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求。地下空間必須滿足互聯(lián)互通和開(kāi)發(fā)建設(shè)的統(tǒng)一要求，需與同步實(shí)施的M12地鐵站做好對(duì)接，地下一層地面與站廳層平接，滿足地鐵建設(shè)的要求;臨地鐵一號(hào)線站房處地下空間應(yīng)設(shè)置出入口，方便地鐵人流對(duì)接。地下一層公共通道須與七里下沉廣場(chǎng)相連，保證其公共性。

　　3、該項(xiàng)目須設(shè)置的公共設(shè)施配套建筑面積不小于9733平方米,可分別設(shè)置于居住和商業(yè)金融業(yè)用地內(nèi)。

　　4、該項(xiàng)目包含城市型公寓，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，城市型公寓套型建筑面積不小于100平方米，其他要求符合我市關(guān)于城市型公寓的相關(guān)規(guī)定。

　　5、地塊西北側(cè)設(shè)置不小于10000平方米的集中綠地且不得封閉。

　　6、該地塊內(nèi)沿大沽路一側(cè)結(jié)合公建裙房設(shè)置公交首發(fā)站一處，建筑面積2000平方米，并且滿足大型公交車(chē)出入要求，由開(kāi)發(fā)企業(yè)同步實(shí)施代建。

　　7、新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建，按《天津市新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建建設(shè)和管理辦法》(津政辦發(fā)[2012]29號(hào))執(zhí)行。

　　8、該地塊須于2014年8月31日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè);2015年3月31日前達(dá)到正負(fù)零;除超高層建筑外，該地塊其余建設(shè)項(xiàng)目須于2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工;超高層建筑須于2017年6月30日前外檐完工，2017年12月31日前竣工。

　　9、其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)該地塊掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書(shū)》和《新八大里地區(qū)第六里規(guī)劃策劃方案》。

　　10、競(jìng)得人同意由被整理單位華北集團(tuán)按照成交樓面地價(jià)加上建安成本回購(gòu)6.5萬(wàn)平方米公建。競(jìng)得人在簽訂掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)時(shí)，與華北集團(tuán)簽訂回購(gòu)協(xié)議。