北京二手房價連續三月回落

　　具體到北京，今年6月，北京二手房價環比下降1.3%，降幅較上月擴大0.4個百分點，降幅在全國排名第二，僅次于牡丹江。至此，北京二手房價格已經連續三個月出現下降。

　　北京新房價格雖環比上漲0.1%，但漲幅較上月收窄0.1個百分點。不過中遠地產首席分析師張大偉稱，在實際成交市場，北京新房價格并沒有出現上漲。2013年新建住宅精裝修拆分項目較多，導致成交價格低估，今年這部分價格逐漸回歸表內統計，北京執行尤為嚴格，因此整個上半年，北京房價看起來仍然處于高位并持續上漲。

　　另據北京市統計局昨天發布的數據，今年上半年，全市商品房銷售面積為535.8萬平方米，同比下降34.8%，去年同期是同比上漲32.4%。

　　北京市統計局新聞發言人夏沁芳表示，今年以來，北京繼續執行限購政策，同時推進保障房建設，自住型商品房政策也在加快實施，首個項目實行搖號配售。還有10個項目也處于網上申請階段，另外一些已開工建設。這些政策較好地穩定了房地產市場的預期。從今年以來的房價走勢來看，漲幅形成趨勢性回落態勢，這對民生來說都是向好的表現。

　　夏沁芳認為，上半年房地產銷售下滑明顯，主要與去年基數大有關。另外一個原因是自住型商品房的上市分流了一部分剛需。