交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平近日向媒體表示，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積大幅回落，預(yù)示年內(nèi)房地產(chǎn)投資增速將延續(xù)回落格局，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速可能降至10%左右的水平，將成為拖累全年固定資產(chǎn)投資增速的最大不確定性。
對(duì)此，張立群強(qiáng)調(diào)，目前要關(guān)注房地產(chǎn)投資這一塊，如果各地方政府采取恰當(dāng)?shù)摹⒂嗅槍?duì)性的政策來(lái)合理引導(dǎo)，房地產(chǎn)投資有望出現(xiàn)由落轉(zhuǎn)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，若要出現(xiàn)這種情況全年投資增長(zhǎng)應(yīng)該是大體平穩(wěn)，沿著17%左右的水平線發(fā)展。因此，認(rèn)真做好下半年房地產(chǎn)相關(guān)的調(diào)控工作，從穩(wěn)增長(zhǎng)這個(gè)角度來(lái)看也是很重要的。
“在房地產(chǎn)方面，大家的分歧比較大，有人說(shuō)房地產(chǎn)要崩潰了，有人說(shuō)還不至于，還有人說(shuō)下一步房?jī)r(jià)還要漲，關(guān)鍵看短期哪種預(yù)期占上風(fēng)，老百姓總體判斷是什么樣。”蘇劍認(rèn)為，雖然政府可以采取一些政策來(lái)調(diào)節(jié)、引導(dǎo)老百姓的預(yù)期，但目前來(lái)看當(dāng)局政策立場(chǎng)不至于突變，所以主要還是取決于老百姓對(duì)房?jī)r(jià)的感知。
上半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)7.4%，呈緩中趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)“三駕馬車”看，投資增速高位放緩，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速比一季度加快0.1個(gè)百分點(diǎn)，外貿(mào)進(jìn)出口增速?gòu)?月份開(kāi)始由負(fù)轉(zhuǎn)正。結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)中有進(jìn)，轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)頭良好。
在蘇劍看來(lái)，固定資產(chǎn)投資對(duì)于實(shí)現(xiàn)我國(guó)的穩(wěn)增長(zhǎng)的目標(biāo)來(lái)說(shuō)舉足輕重，因?yàn)楝F(xiàn)在出口對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率很小，消費(fèi)基本穩(wěn)定，大起大落可能性不大。增長(zhǎng)如何波動(dòng)，主要取決于投資的波動(dòng)，因此，穩(wěn)增長(zhǎng)就是要穩(wěn)投資。
據(jù)了解，年初確定2014年全國(guó)要改造的各類棚戶區(qū)470萬(wàn)戶，業(yè)內(nèi)人士分析，此舉至少可以拉動(dòng)4700億元以上的投資，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，持續(xù)形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行董事長(zhǎng)胡懷邦近日在該行二季度工作會(huì)上指出，打好支持棚改攻堅(jiān)戰(zhàn)，爭(zhēng)取全年發(fā)放貸款4000億元以上，確保棚改好事辦好，提高棚改資金使用效率。據(jù)悉，今年上半年國(guó)開(kāi)行發(fā)放用于棚改貸款2195億元，特別是4月2日以來(lái)發(fā)放了1949億元，同比激增433%。
此外，數(shù)據(jù)顯示，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資雖只增長(zhǎng)14.2%，但增速提高5.9個(gè)百分點(diǎn)，直接體現(xiàn)了宏觀微刺激政策效應(yīng)。4月末，鐵路總公司上調(diào)鐵路固定資產(chǎn)投資總額至8000億元，新項(xiàng)目激增使得目前鐵路投資總招標(biāo)金額已達(dá)1.35萬(wàn)億元，鐵路投資總額年內(nèi)也有望逼近或超過(guò)1萬(wàn)億元。而在6月30日，國(guó)內(nèi)共有4條鐵路同時(shí)開(kāi)工建設(shè)，未來(lái)數(shù)月內(nèi)，另有13條鐵路將密集開(kāi)工，總投資約為3300億元，接近鐵路投資全年計(jì)劃任務(wù)的50%。此外，除了落實(shí)已出臺(tái)的措施，預(yù)計(jì)下半年“微刺激”模式將延續(xù)。
