不過，也有相當數量的房企業績增長直接受益于樓盤開發和銷售。例如深深房、中弘股份(000979,股吧)、首開股份(600376,股吧)、天保基建(000965,股吧)等幾家公司，上半年凈利潤預增幅度都在100%以上，且都是由于開發的房地產項目銷售結算收入大幅增加，導致業績大幅增長。只是由于業績結轉有一定的滯后性，并不能完全反映出上半年的市場銷售情況。

　　而世聯行(002285,股吧)凈利潤預增幅度雖然不大，預增10%至40%，卻能在一定程度上反映出行業的轉型方向。世聯行董事長陳勁松接受記者采訪時表示，凈利潤增加主要受益于公司大力拓展的家園云貸等房地產金融業務等。

　　區域性房企下滑嚴重

　　房企盈利原因很多，而虧損的原因則主要集中在可結算項目減少上。例如預虧在1億元以上的京投銀泰(600683,股吧)和嘉凱城，主要原因都是由于半年度實際結算的項目較少，導致可確認的銷售收入較少。京投銀泰參股的酒店業務仍處虧損狀態也拖累了公司業績，而嘉凱城則表示今年多數項目結算在四季度。

　　珠江控股(000505,股吧)上半年也預虧7000至8000萬元，主要原因也是本期可結轉的房地產銷售收入大幅減少、旅游酒店業務虧損較大及財務費用大等所致。

　　尤其值得關注的是區域深耕型房企上半年業績的集體滑坡。記者發現，在上半年業績預降的10家房企中，有五家是廣東房企，包括深振業A、深物業A、寶安地產(000040,股吧)、粵宏遠A和世榮兆業(002016,股吧)，江蘇房企包括蘇寧環球、棲霞建設，浙江房企為濱江集團。由于這些房企項目布局區域性強、集中深耕，無法分攤風險，因此特別容易受到某一個地區市場的影響，一旦所在區域出現大的調整，公司業績就波動明顯。例如寶安地產凈利潤下滑85%至96%，棲霞建設下滑60%至80%，蘇寧環球下滑90%以上，世榮兆業下滑90%至92%。