7月起，本市自住房搖號進入密集期。昨天，市住建委公示，位于大興的首創·悅都匯將作為本市第二個進入搖號的自住房項目，于下周一公開搖號，544套房源將搖取2176戶家庭。記者發現，交通配套成為申購家庭最糾結的問題，有申購人明確表示，假使搖中也不會去選房。

　　均價每平方米13000元

　　首創·悅都匯項目位于大興區孫村居住組團，東側緊鄰南中軸路，北臨南六環，規劃自住型商品房建筑面積為5萬平方米，單套面積約為80至120平方米，銷售均價每平方米13000元。

　　該項目公開搖號的時間為7月7日下午2點30分，搖號地點位于房山區長陽環島東1.5公里京良路南側的首創·新悅都售樓處。

　　544套房搖取2176戶

　　搖號公告顯示，該項目通過購房資格審核的家庭共33921戶，其中，優先家庭共27504戶。鑒于優先家庭數遠超過房源套數，此次搖號僅搖取優先家庭，數量為房源的4倍，共2176戶。這樣，繼金隅匯星苑后，非優先家庭再度無緣自住房項目。

　　按照規定，自住房搖取家庭數量原則上不低于房源數兩倍。對于悅都匯將搖取數量定為4倍，有業內人士表示，可能是考慮棄選率會高一些，所以入圍率設定得高一些。“從金隅匯星苑的選房看，有接近20%的棄購率。悅都匯雖然價格要便宜于匯星苑，但地理位置不如前者，周邊生活配套也尚不完善，而且此前報名時，悅都匯就不算太火爆，所以預計棄選人數會多一些。”

　　記者計算了一下，按照搖取人數和房源數，最終的選中率約為50比1。金隅匯星苑的選中比例為68比1。

　　配套公交40分鐘一趟

　　“孫村下周搖號，不知道能不能搖上？”“搖上了，是買還是不買呢？”“手頭錢還是不夠呀。”……今天上午，首創·悅都匯的選房，又成為自住房申購家庭的討論焦點。

　　每平方米13000元的銷售均價，是悅都匯最吸引申購人的地方。記者了解到，目前孫村周邊商品房的售價單價已接近2萬元，悅都匯的價格便宜40%。不過，由于孫村居住區目前沒有地鐵，公交線路很少，零星的幾個小區也沒有成規模，交通和配套成為申購人最糾結的問題。

　　“我之前去過一次孫村地塊，從四號線黃村火車站下車，坐公交940路到西磁各莊下車，大概再走20分鐘才能到。往磁各莊走的公交車大多是40分鐘一趟，如果錯過了一趟，就得再等40分鐘。”申購人“小魚”告訴記者，不僅交通不便，地塊周邊也沒有任何商業配套，“除非自己有車，否則在城里上下班會比較困難。”

　　“小魚”的想法，得到了許多申購家庭的贊同，大家紛紛表示交通不便是悅都匯的最大缺點。有申購人表示，假使搖中也不會去選房。“好多人和我一樣，因為中簽幾率太小，大多數項目都申購了，可真到選房時，還是會考慮一下。萬一挑了這個，后面位置更好的項目就不能選了。”一位申購人說。 (記者 趙瑩瑩)

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　　金隅匯星苑現16戶退房

　　首輪選房出現349戶放棄購房資格后，本市首個搖號的自住房金隅匯星苑又出現了已選房家庭退房的情況。昨日，市住建委網站公布，首輪已完成認購的1533戶中簽家庭中，有16戶提出了退房申請。

　　昨日，市住建委網站公示，截至昨日17點，已完成認購的中簽家庭中有16戶提出退房申請，解除認購協議，放棄本項目的選房資格。據悉，所放棄房源包括一居室7套、二居室7套、三居室2套。根據自住房的相關規定，這16套房源將作為剩余房源，納入備選組選房范圍。開發商相關負責人介紹，該16戶家庭退房的主要原因仍為支付能力有限。

　　今天，金隅匯星苑項目將開始遞補選房，加上16戶已退房源，共剩余365套房源可供備選組家庭選擇。今明兩日，將有600戶備選組家庭根據房源情況到現場選房。本報記者 趙瑩瑩