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(資料圖片)

河南經濟報 記者 杜美麗 通訊員 沙柯

11月7日，南陽市不動產登記窗口為辦事群眾彭先生和羅女士辦理了“帶押過戶”業務。這是南陽市實施“登銀合作”新模式后，首次實現不動產存量房轉移登記全流程閉環“帶押過戶”。

近年來，南陽市堅持不動產登記持續優化理念，不斷深化“不動產登記+金融服務”登銀合作，最大化提升企業、群眾辦事便利度。南陽市自然資源和規劃局及不動產登記服務中心積極對接市住房公積金管理中心、南陽銀保監分局和各銀行金融機構，深入研究“登銀合作”模式下的不動產登記“帶押過戶”新思路，探討新抵押設立和原抵押注銷等業務“三合一”并聯辦理，在征詢相關部門意見的基礎上，制定了《南陽市存量房“帶押過戶”實施方案(試行)》，為存量房“帶押過戶”全面實施提供政策支撐與技術保障。通過整合信息平臺、重塑業務流程、優化窗口服務等措施，實現不動產帶押轉移與抵押業務聯辦，企業和群眾“只進一個窗口，只交一套材料”即可完成交易過戶，買賣雙方抵押貸款、還款無縫銜接，有效解決存量房交易“先還后賣”傳統模式中轉貸辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題。

下一步，南陽市不動產登記機構將持續深化“不動產登記+金融服務”登銀合作模式，加強存量房“帶押過戶”風險防控，依托不動產登記向中介機構延伸，實現存量房“帶押過戶”在中介機構受理，推進存量房“帶押過戶”常態化、全覆蓋，持續提升市場主體滿意度和便利度。