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為進一步激活三門峽市房地產市場，堅持“房住不炒”定位，落實房地產長效機制，促進房地產業良性循環和平穩健康發展，7月11日，三門峽市出臺《三門峽市促進房地產市場持續平穩健康發展若干政策》(以下簡稱《政策》)。

1.根據不同情況可享受1萬元至3萬元不等的購房補貼

《政策》共17條，主要包括保障合理住房需求、改善住房市場供給、強化住房金融支持、創新服務減輕企業負擔、優化房地產市場環境五個方面。這波“政策紅包”里，有不少和市民的日常生活息息相關。

《政策》中提到，在保障合理住房需求方面，將實行購房補貼政策。在市中心城區購置新建首套商品住房，且在簽訂商品房買賣合同(以網簽備案時間為準)之后繳納房產契稅的，可享受購房補貼。購房補貼由受益財政和房地產開發企業共同承擔，其中：受益財政承擔60%，房地產開發企業承擔40%。

發放標準按照全日制博士生3萬元、全日制碩士生2萬元、本科及大中專生(含技工院校)1萬元;二孩及以上家庭、28周歲及以上的未婚人士1萬元;因工作或上學等各種原因來三門峽的新市民1萬元。補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受且不能疊加享受;符合市政府及其所屬部門已出臺其他購房優惠政策的，按照就高不重復原則執行。

2.住房公積金個人最高貸款額度由40萬元提高至50萬元

為更好滿足購房者合理的住房需求，《政策》顯示，在公積金使用政策上也有重大調整。提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額由40萬元提高至50萬元。鼓勵繳存職工使用住房公積金購房，資金不足的可使用“公積金+商業銀行”組合貸款，也就是說如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩余房款可以用商業貸款來彌補，鼓勵合作銀行和房地產開發企業使用組合貸款。凡正常繳納住房公積金的外來務工人員，均可按照本市繳存職工同等條件申請個人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業務。此外，異地繳存職工在三門峽市購房置業，也可申請住房公積金貸款，若資金不足需輪候時，與本地職工同等輪候。

3.受疫情影響人群住房按揭還款可合理延后，最長延期6個月

《政策》在個人住房消費方面也給出了很大優惠。對于已擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，可再次申請貸款購買普通商品住房，改善居住條件，銀行業金融機構將按照首套房貸款政策執行。落實差別化住房信貸政策，以優惠利率支持剛性和改善型住房需求，實現應放盡放、應放快放，確保符合條件的合理按揭需求充分得到滿足。靈活調整受疫情影響人群住房按揭還款安排，合理延后還款期限，最長可延期6個月。

同時，為活躍二手房市場交易，對個人轉讓住房，未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可按住房轉讓收入的1%核定征收個人所得稅。

該政策自發布之日起執行，有效期至2023年12月31日。

來源：三門峽市人民政府