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臨近春節，樓市進入銷售淡季，不過房價“漲聲”并沒有減小。近日走訪發現，部分在售樓盤以“不愁賣”為名“放風”漲價，漲幅甚至高達十余萬元，熱點片區個別二手房房主也大幅調高報價。業內人士提醒，樓市供求關系決定價格走勢，“去庫存”仍將是今年市場的主要方向，春節后房價不會大幅波動，購房者還是應根據自身需求選購合適房源。

市民沈先生打算今年在河西區購置一套新房，自從他月初看完房子后，售樓員幾乎每天都向他灌輸“不愁賣”“要漲價”的概念，催他趕快出手。按照銷售人員的說法，這套總價240萬元的兩室住宅，半個月已經價漲了10萬元，春節過后還將再漲10萬元。對此沈先生不以為然，“漲價風聲不過是開發商的營銷手段，還是再觀望一段時間再說。”

記者注意到，沈先生遇到的情況并非個案，本月以來，開發商放緩了促銷的步伐，春節后漲價已經成為銷售人員的共識。在二手房市場方面，每年房主多在春節后才會根據市場情況提高房屋的掛牌價格，但是今年在春節前就已經出現了，比如南開區體育中心附近一套107平方米的房源，本月初掛牌價為225萬元，上周末房主加價到250萬元。

業內人士表示，目前有小部分房主過于看好春節后市場走勢，因而紛紛上調房屋價格甚至惜售，受此影響，二手房市場活躍度明顯下滑。預計今年本市樓市成交量將下降20%左右，因此房價走勢不會出現大幅波動。