習(xí)馬會(huì)上周日在新加坡舉行，今天和訊評(píng)論就聊一聊新加坡和它的小伙伴香港吧。
新加坡和香港不僅都是若干島嶼組成的彈丸之地、地圖上的“小紅點(diǎn)”，人口、面積都有一定可比性，二者人口分別是530萬(wàn)、717萬(wàn)，陸地面積分別是714平方公里、1108平方公里。
而且，都還是曾被英國(guó)人統(tǒng)治過(guò)的殖民地、自由港，甚至連種族都以華人為主，使用英文和漢字進(jìn)行溝通，如此多的相同相通，為什么在城市形態(tài)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人民幸福感方面會(huì)有如此之大的差別？尤其是，新加坡仍在快馬奔騰，香港卻有點(diǎn)搖搖欲墜的意味，原因何在？這篇文章具有一定參考意義。
我們做一個(gè)假設(shè)吧。
1997年，你的祖墳忽然冒了青煙，中央老大一紙?jiān)t令，請(qǐng)你去當(dāng)?shù)谝蝗蔚南愀厶貐^(qū)政府首長(zhǎng)。
好了，現(xiàn)在擺在你面前的是這樣一個(gè)攤子（記住，這可不是個(gè)爛攤子）：
1，你治下的領(lǐng)地是世界三大金融中心之一，是中國(guó)巨無(wú)霸國(guó)企和民營(yíng)企業(yè)最大的海外融資中心，這里發(fā)展起來(lái)了世界級(jí)的匯豐銀行、渣打銀行和友邦保險(xiǎn)等一系列金融巨頭，小小的新加坡在金融業(yè)的成就上望塵莫及。
2，這里的法律、會(huì)計(jì)、會(huì)展、廣告、咨詢、航空、電信等商務(wù)服務(wù)業(yè)世界一流，短時(shí)間內(nèi)亞洲都沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
3，由于大量的賣地收入，政府的財(cái)政實(shí)力可是很雄厚的哦，1997年金融風(fēng)暴，要不是有這么多賣地收入，香港拿什么擊退索羅斯的攻擊？
那么，你的施政任務(wù)是什么？
香港人民交給你的艱巨差事就是——
1，房?jī)r(jià)太太太高了，屌絲買不起房子，中產(chǎn)階層買不起房子，天怒人怨！
2，制造業(yè)都被內(nèi)地?fù)屪吡耍劭谖锪髦修D(zhuǎn)貿(mào)易的功能也要被深圳、上海搶走了，未來(lái)怎么辦？請(qǐng)你告訴我！
ok，這兩大難題丟給你，你會(huì)怎么辦呢？
房?jī)r(jià)問(wèn)題。香港是世界上房?jī)r(jià)最高的城市，之一都可以去掉了。房?jī)r(jià)問(wèn)題是什么原因造成的呢？你一定會(huì)說(shuō)，香港有世界上最多的房地產(chǎn)富豪，李嘉誠(chéng)等四大家族什么的，房?jī)r(jià)高一定是因?yàn)樗麄儔艛嘣斐傻摹Ｒ鉀Q房產(chǎn)問(wèn)題，只能拿他們開刀了。
是不是這樣呢？我認(rèn)為不是的。
香港政府一向是奉行不干預(yù)的自由主義政策的，在一個(gè)自由市場(chǎng)里，房地產(chǎn)的利潤(rùn)率不可能很高。事實(shí)上，香港的房地產(chǎn)大亨的主要利潤(rùn)來(lái)源是商場(chǎng)物業(yè)的租金，而不是住宅的零售。真正炒高香港房?jī)r(jià)的，是香港政府過(guò)往的一套經(jīng)濟(jì)政策。
這套政策是這樣的：我提供很低很低的稅收政策，吸引外來(lái)投資，然后通過(guò)賣地來(lái)獲得收入。高地價(jià)，其實(shí)是一種變相的稅收來(lái)源。這種策略，跟互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)大行其道的提供免費(fèi)產(chǎn)品吸引用戶，再通過(guò)增值服務(wù)和賣道具來(lái)獲得收益的思路是一致的。你說(shuō)妙不妙呢？很妙，妙的呱呱叫，可以說(shuō)，過(guò)去半個(gè)世紀(jì)的香港經(jīng)濟(jì)飛躍，這套政策功不可沒(méi)。（當(dāng)然，我們知道，這套政策后來(lái)被中國(guó)政府全盤學(xué)了去。）
但任何政策都是雙刃劍，他一方面帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)的繁榮，讓資本家大受其益，另一方面又帶來(lái)了相對(duì)同等收入地區(qū)更高的房?jī)r(jià)，讓底層民眾深受其害。這就是香港貧富差距大，下層民眾不幸福的重要原因之一。
那么，作為香港新一任行政長(zhǎng)官，你的對(duì)策是什么呢？
我不知道你會(huì)有什么更好的辦法，但是董伯伯用的辦法就是：向新加坡學(xué)習(xí)。
新加坡的房?jī)r(jià)相對(duì)比香港要低一些，那是因?yàn)檫@里有龐大的廉租房系統(tǒng)。香港也是有“公屋”的，不過(guò)比起新加坡的“組屋”，那就要遜色的多了。
資料顯示，新加坡1964年推行“居者有其屋”計(jì)劃，發(fā)展至今，龐大的組屋為79%的新加坡人提供了居住的空間。一套90平方的組屋，總價(jià)20萬(wàn)新元，使用公積金還款的話，一般月入上萬(wàn)新元的夫妻，只需要拿出20%的收入來(lái)還款。這樣的生存成本，當(dāng)然是很幸福的。
董伯伯上臺(tái)第一招：八萬(wàn)五建屋計(jì)劃。具體來(lái)說(shuō)，就是以后每年推出不少于八萬(wàn)五千套公屋，希望在十年內(nèi)讓全香港七成家庭都可以獲得低成本的生活空間。
大快人心吧，屌絲們趕緊鼓掌吧！
很可惜，事情的結(jié)果和預(yù)想中的完全不一樣。1997年亞洲金融風(fēng)暴來(lái)了，香港樓價(jià)崩潰，由于八萬(wàn)五計(jì)劃的推出，使得房?jī)r(jià)更加嚴(yán)重低迷，在接下來(lái)的五年時(shí)間里持續(xù)漫長(zhǎng)陰跌，大量原來(lái)持有物業(yè)資產(chǎn)的中產(chǎn)階層成了負(fù)資產(chǎn)，金融業(yè)壞賬風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)攀高，消費(fèi)低迷，資本家不敢投資，百業(yè)蕭條，本來(lái)以為可以低價(jià)買房的屌絲們也失去了工作，買不起房了。可以說(shuō)，八萬(wàn)五計(jì)劃使得香港的金融危機(jī)持續(xù)時(shí)間大大的延長(zhǎng)了。
2003年，香港的房?jī)r(jià)跌到最低點(diǎn)，比高峰時(shí)下跌了超過(guò)七成，憤怒的香港人涌上街頭，呃，后面的事情我就不說(shuō)了。
現(xiàn)在來(lái)看看第二個(gè)問(wèn)題：產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
這可是個(gè)老大難問(wèn)題了。大家都說(shuō)，香港不能沒(méi)有制造業(yè)，一個(gè)空心化的經(jīng)濟(jì)體，最終服務(wù)業(yè)也將無(wú)所依靠。
可是有什么辦法呢？大陸的勞動(dòng)力價(jià)格太便宜了，十分之一都不到，這個(gè)是真的沒(méi)法競(jìng)爭(zhēng)啊。1997年的時(shí)候，香港的制造業(yè)比例就已經(jīng)低于8%了。幾乎可以說(shuō)，香港就是一個(gè)百分之百依靠服務(wù)業(yè)的城市。
那么，在一個(gè)高成本的經(jīng)濟(jì)體里，制造業(yè)還有生存空間嗎？
李光耀會(huì)告訴你，有的。不過(guò)我的辦法，香港你學(xué)不來(lái)。
我的政府權(quán)力是大大滴啊，我可以劃出專門的工業(yè)園區(qū)，提供各種各樣的稅收減免政策，成立國(guó)營(yíng)合資公司，有完善的工業(yè)投資規(guī)劃。我要發(fā)展高科技，可是我的技術(shù)積累不行啊，那我就依靠土地稅收發(fā)展高利潤(rùn)的代工制造業(yè)唄。
誰(shuí)說(shuō)代工沒(méi)有前途：新加坡三大工業(yè)支柱，第一是石化工業(yè)，作為東南亞最大的石化煉油中心，新加坡哪有什么核心技術(shù)啊，全是殼牌、埃克森美孚、雪佛龍、杜邦、住友化學(xué)這些跨國(guó)公司的化工廠。第二是電子工業(yè)，作為全球僅次于美日韓臺(tái)的半導(dǎo)體加工中心之一，新加坡的所有半導(dǎo)體產(chǎn)品都是外來(lái)資本的貢獻(xiàn)。
新加坡干了什么呢？不過(guò)就是填海造地，完善基建和后勤服務(wù)，提供稅收優(yōu)惠等等，一句話，做好保姆的角色。這套新加坡工業(yè)園區(qū)政策，后來(lái)又被中國(guó)學(xué)去了。
新加坡唯一有自己品牌和技術(shù)的，就是海洋工程。作為全球頂尖的石油鉆井平臺(tái)生產(chǎn)中心之一，新加坡的這個(gè)行當(dāng)，也是拜政府所賜。新加坡在這個(gè)領(lǐng)域里的兩大龍頭企業(yè)，一個(gè)叫吉寶海事，一個(gè)叫勝科海事，他們的控股股東都是淡馬錫，眾所周知，淡馬錫的后臺(tái)老板，就是政府。
在需要大資本投入的高風(fēng)險(xiǎn)工業(yè)中，新加坡的民營(yíng)資本其實(shí)是很少涉足的。翻開新加坡的富豪榜看看就知道了，幾乎所有的富豪都是從事房地產(chǎn)、金融、物流、零售這些行業(yè)的。和香港比，新加坡的民營(yíng)資本熱衷的行業(yè)并沒(méi)有任何的不同。
唯一的不同，就是新加坡有淡馬錫。淡馬錫所控制的國(guó)聯(lián)企業(yè)（就是我們所說(shuō)的國(guó)企），包括星展銀行、新加坡電信、新加坡航空、吉寶企業(yè)、嘉德置地、新科工程、勝科工業(yè)、新加坡石油、港口、電力、地鐵、報(bào)業(yè)等等，他持有的股份幾乎占了新加坡上市公司市值的一半。
可以說(shuō)，新加坡的工業(yè)發(fā)展，完全是靠淡馬錫這家神奇的企業(yè)。在新加坡人的生存空間中，淡馬錫這只上帝之手在高效的打著算盤，精密的規(guī)劃著一切。
總之一句話，有了新加坡政府這個(gè)好保姆，外來(lái)資本家很滿意，新加坡人民也很幸福。
可是，問(wèn)題來(lái)了，新加坡能做到這一切，香港能嗎？董伯伯抹了一把額頭上的汗，輕輕的遞出了一個(gè)政策：數(shù)碼港計(jì)劃。
傳統(tǒng)工業(yè)是沒(méi)有發(fā)展希望了，一來(lái)大陸競(jìng)爭(zhēng)力太強(qiáng)，香港無(wú)論從哪方面看都沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，二來(lái)美國(guó)互聯(lián)網(wǎng)大熱，及時(shí)切入這個(gè)新興產(chǎn)業(yè)才是正道。
新加坡有淡馬錫，可以建設(shè)工業(yè)園，提供低廉稅收優(yōu)惠。香港可沒(méi)有這樣的機(jī)構(gòu)啊，怎么辦呢？董伯伯想到了李超人。
“超人啊，我有個(gè)數(shù)碼港的計(jì)劃，你能不能幫幫忙……”
“好事好事，不過(guò)，在商言商，香港沒(méi)什么成本優(yōu)勢(shì)呢……”
“那這樣吧，我免費(fèi)批給你一塊地，成本夠低了吧，你定向出租給有意發(fā)展數(shù)碼科技的企業(yè)，我們香港只有在高科技上殺出一條血路，才有未來(lái)啊……”
“好說(shuō)好說(shuō)，嘿嘿”
2000年，在未經(jīng)過(guò)招標(biāo)的情況下，香港政府將一塊背山面海的優(yōu)質(zhì)地皮免地價(jià)批給小超人的盈科拓展，引起軒然大波。如果項(xiàng)目發(fā)展成功了，旁人也自然閉口，只不過(guò)，希望是美好的，現(xiàn)實(shí)卻是殘酷的。
在一個(gè)金融中心發(fā)展科技產(chǎn)業(yè)，在世界上有成功的先例嗎？沒(méi)有，紐約做不到，倫敦做不到，上海做不到，香港自然也沒(méi)有可能做到。于是幾年之后，所謂的數(shù)碼港，超人家族輕車熟路的搞成了一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，說(shuō)好的互聯(lián)網(wǎng)呢？
你看，幾年下來(lái)，董伯伯誠(chéng)心向新加坡學(xué)習(xí)，結(jié)果卻是完全變了樣。
怪我咯。
正經(jīng)的說(shuō)，新加坡人民看起來(lái)更幸福，離不開各種大環(huán)境的因緣巧合。
1，新加坡的工業(yè)發(fā)展沒(méi)有遇到大陸這個(gè)怪獸一樣的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，得以順利成長(zhǎng)，這是機(jī)遇。
2，新加坡的廉價(jià)房政策從半個(gè)世紀(jì)以前就已經(jīng)開始發(fā)展，循序漸進(jìn)，中間沒(méi)有遭遇過(guò)大的變故，這也是機(jī)遇。
新加坡的制度，適合新加坡，并不一定適合香港。
事實(shí)上，香港雖然失去了工業(yè)支柱，不過(guò)塞翁失馬，焉知非福。香港的服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，是新加坡所不能比的，尤其在金融業(yè)和旅游零售業(yè)這兩個(gè)領(lǐng)域，香港在近十年來(lái)的地位不斷強(qiáng)化。香港，仍然是資本家的樂(lè)園，作為屌絲階層，吃喝玩樂(lè)也可以很爽的。（文章摘編自知乎）
