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(資料圖片僅供參考)

美國商務部聯合住房與城市發展部26日共同發布的數據顯示，2022年12月美國新屋銷售量按年率計算增長2.3%至61.6萬套，為連續三個月增長且略高于市場普遍預期。

當天公布的數據顯示，受美聯儲大舉加息收緊貨幣政策影響，抵押貸款利率在2022年大幅上升，全年美國新屋銷售量僅為64.4萬套，為四年來最低值。

數據顯示，去年12月，美國四個地區中有兩個地區新屋銷售量有所增長，其中中西部地區銷量增幅超過35%。東北部和西部銷量則有所下滑。截至去年12月底，美國待售新房共計46.1萬套，其中大多數仍在建造或尚未開工。已售新房和等待開工房屋數量（即衡量積壓房屋的指標）升至去年3月以來最高水平。當月，新房銷售價格中值同比上漲7.8%至44.21萬美元。

分析人士認為，在利率飆升的影響下，2022年美國住房市場經歷了糟糕的一年。不過，隨著抵押貸款利率近來從峰值回落至6%以下，房價也逐步降溫，住房市場正開始企穩。今年1月，建筑商信心自2021年以來首次上升。美國大型建筑商D.R.霍頓公司（D.R. Horton）近日公布的去年第四季度財報超出市場預期，并對未來住房需求表示樂觀。