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(資料圖)

新華財經南京8月30日電（記者劉巍巍）知名酒店、休閑街區、時尚購物中心……近日，承載著幾代蘇州人回憶的竹輝飯店華麗變身，吸引大批市民打卡。竹輝飯店地塊重生，是蘇州加快城市更新的縮影之一。記者在該市多地采訪發現，盤活存量土地，加快城市更新，為產業轉型注入新動能。

竹輝飯店位于蘇州市姑蘇區，2013年底停業。2020年5月，蘇州竹輝金普頓文旅項目在原竹輝飯店地塊啟動，打造竹輝環宇薈商業街區和金普頓酒店。2022年8月27日，項目建成開放。

記者看到，如今這里既有時尚氣息濃郁的“網紅”咖啡館、清吧、藝術展館，也有太湖雪絲綢等傳統基因厚重的本土品牌。據介紹，該項目以現代設計手法融合姑蘇自然山水、粉墻黛瓦、非遺文化等特色符號，旨在打造以中高端餐飲、蘇式文化設計、沉浸式娛樂、藝術策展空間為一體的開放式濱水商業街區。

全新的文旅項目讓老城區煥發活力，老工業用地“騰籠換鳳”則促高端產業要素加快集聚。位于蘇州高新區楓橋街道金楓路555號的飛宏地塊，是原飛宏電子（蘇州）有限公司所在地，形態破舊、產業低端、畝均效益低。近期，楓橋街道將該地塊內約52畝空地分割轉讓，分別提供給蘇州明遠汽車零部件制造有限公司和蘇州西典新能源電氣股份有限公司。

蘇州明遠汽車零部件制造有限公司是全球主要汽車安全氣囊氣體發生器核心部件供應商之一，蘇州西典新能源電氣股份有限公司在電動汽車配套領域處于龍頭地位，主要生產電動汽車用疊層母排。兩個項目落地后，預計年營業收入可達107億元。楓橋城市更新運營中心負責人表示，飛宏地塊盤活后，畝均稅收將提升到148萬元，今非昔比。

楓橋街道2022年3月成立楓橋城市更新運營中心，通過合作資金撬動、載體規劃設計、推薦招商項目等方式，為工業載體更新提供從產業定位到運營管理的全流程服務，加快探索政府引導、企業參與的城市更新模式。截至目前，楓橋街道累計騰退盤活低效用地3436畝。

蘇州市相城區黃橋街道開展全域土地綜合整治與生態修復工程，穩步推進城市更新。針對工業布局零散問題，黃橋街道提出“盤二優二”“退二進三”“退二還一”三類更新模式，整合“老、舊、散、小”的產業用地。數據顯示，近年來黃橋街道農業用地逐步實現集中連片，新增耕地面積205畝；原本零散分布的6000畝工業用地，被整合成3500畝集中布局的純產業用地。

蘇州市住房和城鄉建設局負責人表示，城市更新是一個復雜的社會系統工程，該市將統籌考慮城市功能、公共服務、安全基礎設施配套、產業形態、生態系統等要素，促城市空間更加豐富多元，進一步提升產業能級。