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(資料圖片)

新華財經華盛頓7月20日電（記者許緣）美國全國房地產經紀商協會（National Association of Realtors）20日公布的數據顯示，6月美國成屋銷售按年率計算下降5.4%至512萬套，為該指標連續五個月下滑并降至兩年來最低水平。

當天公布的數據顯示，按年率計算，6月待售房屋數量升至126萬套，為2021年9月以來最高水平。這也是房屋供應量連續第五個月增長。同時，房屋售價中值同比上漲13.4%至41.6萬美元，創歷史新高。

分析人士認為，受美聯儲激進加息推高借貸成本影響，購房者承擔能力被大大削弱，美國房地產市場迅速降溫，成屋銷售連續五個月下滑。未來，隨著美聯儲繼續加息以抵御通脹飆升，美國房地產銷售情況可能進一步惡化。

美國全國房地產經紀商協會首席經濟學家勞倫斯·尤恩指出，抵押貸款利率和房價在短時間內上漲過快，房價承受能力下降令潛在購房者大大減少。

美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association）當天公布的一份數據顯示，上周房屋購買申請指數環比下降超6%，為出現連續第三周下滑，降幅來到2000年以來最低水平。

MBA經濟學家喬爾·坎（Joel Kan）認為，經濟前景疲弱、高通脹和高房價正在影響購房需求，通過傳統貸款和政府貸款的購房活動均出現下降。