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中華網(wǎng)財經(jīng)7月14日訊：金科智慧服務集團股份有限公司（簡稱：金科服務，9666.HK）宣布關聯(lián)收購第二批托兒所物業(yè)的公告顯示，公司附屬公司收購總建筑面積為5264.52平方米的2項托兒所物業(yè)，收購價為人民幣1196萬元。另以租賃形式收購總建筑面積約1.59萬平方米的5項托兒所物業(yè)的使用權資產(chǎn)，成交價為人民幣3418萬元。

由于此次簽訂的合同與上一次條款大致相同，截至2021年12月31日止兩個年度，第二批租賃托兒所物業(yè)應占除稅前租金收入分別約為99.91萬元及100.03萬元，除稅后租金收入分別約74.93萬元及75.02萬元。

此次參與合同簽訂的金科股份附屬公司有重慶中訊物業(yè)發(fā)展有限公司、重慶市金科實業(yè)集團科潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶市金科駿凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶市金科匯宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶市金科途鴻置業(yè)有限公司、重慶住邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及重慶金科科健置業(yè)有限公司。

另據(jù)觀點新媒體近日報道，第一批托兒所物業(yè)收購在7月7日簽訂，金科服務于2022年7月7日與金科股份相關成員就收購總建筑面積為9677.59平方米的3項托兒所物業(yè)所有權訂立三份最終協(xié)議，總代價為人民幣2647萬元；與金科股份相關成員就以租賃形式收購總建筑面積為6.67萬平方米的28項托兒所物業(yè)的使用權資產(chǎn)訂立28份最終協(xié)議，總代價為人民幣1.76億元，合計總代價約2.02億元。

資料顯示，第一批托兒所物業(yè)包括分別位于重慶、廣州及長沙的43項商業(yè)物業(yè)，總建筑面積為10.82萬平方米，其中建筑面積為6.83萬平方米的26項商業(yè)物業(yè)由于金科金教育于目標公司的持股權益而以優(yōu)惠租金租賃給目標公司，及建筑面積為2.03萬平方米的9項商業(yè)物業(yè)目前按市場租金出租予其他獨立第三方經(jīng)營托兒所業(yè)務。