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【資料圖】

6月15日，福建省福清市人民政府辦公室發布《關于貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》。《實施意見》涉及全面落實財稅支持政策、強化金融服務實體經濟、支持企業增產增效、推動服務業加快恢復發展、推動消費復蘇回暖、持續擴大有效投資、著力穩外貿穩外資七個方面共41項政策措施，有效期五年，自印發之日起執行。

其中，《實施意見》提出支持合理住房消費。結合新建商品住房庫存實際，落實最低購房首付比例和貸款利率政策，優化落實公積金政策，支持多孩家庭和新市民購房需求。鼓勵舉辦房產推介會，營造促進住房消費的市場氛圍。全面推行帶押過戶，實現二手房交易登記無需提前還貸，支持“賣舊買新”改善性住房需求。鼓勵各地根據實際，實施房票安置，對于使用房票在規定期限內購房，房地產企業和屬地政府給予團購優惠和購房補助。2017年7月26日起至本方案公布之日，凡在福清市購買新建商品住房的，參照福州做法，購房合同簽訂滿2年，并已取得不動產權證的即可轉讓；本方案公布之日起，凡在福清市購買新建商品住房的，不再執行《福清市人民政府辦公室關于強化房地產市場調控工作的通知》(融政辦〔2017〕90號)中的限轉售政策。

堅持“房住不炒”定位，深入研判房地產市場供求關系和城鎮化格局等重大趨勢性、結構性變化，建立“人房地錢”四位一體新機制，因城因地精準實施房地產市場調控。調整供地節奏，細分片區均衡供地，優化土地出讓條件，完善周邊路網、水、電等基礎設施配套建設，靠前服務，推動房地產項目加快投資建設。開展房地產企業信用評價，實施商品房預售條件、預售資金差異化監管，推廣保函替代預售監管資金。

推動金融機構加大對房地產項目(特別是收尾項目)金融扶持力度，緩解企業資金短缺。區分房地產集團公司風險和項目公司風險，加大對正常建設房地產項目的開發貸款、按揭貸款等合理融資需求的支持力度，確保房地產項目建設交付。進一步落實關于金融支持房地產市場平穩健康發展措施，探索開展市場化批量收購存量住房擴大租賃住房供給。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次政策有兩層含義，一個是對過去持有的住房采取放松限售政策。按照滿兩年即可轉讓的政策，有助于一些二手房的上市工作開展。另外一層含義是，接下來新認購的住房，不再執行限售政策，實際上就相當于廢除了這個政策。

嚴躍進指出，限售政策取消影響重大，其對于新房和二手房都有積極作用。新房方面，因為沒有限售約束，所以購房者認購的顧慮減少，利好新房的去庫存。對于二手房而言，后續可以“想賣就賣”，自然交易成本會降低。二手房交易更加順暢后，有助于促進二手房的活躍，對于“賣二手房換新房”是有積極作用的，客觀上也能帶動新房或改善型新房的交易活躍。

根據福清市統計局5月31日發布的4月份福清市國民經濟主要經濟指標，福清市固定資產投資今年累計226.7458億元，同比增長2.4%。其中房地產開發投資53.8288億元，同比減少50.6%。