久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

股市跌跌不休，一線城市的樓市卻漲勢如虹。雖然深圳2月的二手房價僅上漲了2.2%，但是上海的二手房價漲幅卻達到了7.9%，創下2005年以來的單月漲幅新高。有業內人士表示，深圳的人多地少并非是暴漲的原因，全國一線及核心二線城市樓價上漲的根本原因仍在于貨幣超發。

3月1日公布的官采PMI數據為49.0，創2011年11月以來新低。財新PMI為48，為5個月來最低，連續十二個月低于榮枯分界線。但是，在1月份達到2.51萬億的天量信貸數據下，深陷泥潭的實體經濟被一線樓市徹底忽略。

推售及批售市場清淡過春節

根據深圳中原研究中心監測，受到春節影響，批售市場非常清淡。2月總批售項目個數較1月減少了9個，僅有2個項目拿下批售。不過，雖然僅有兩個項目拿得批售，但其中位于龍崗的正大時代華庭項目批售了接近2508套共計17.8萬㎡的住宅。所以，2月的總批售套數仍達到了3416套，共計約25.7萬㎡。

從推售方面則可以看到，2月有3個項目推售，推售套數總計為356套，批售面積為2.2萬㎡左右。在春節帶來的冷靜期里，客戶的報價和經理預期指數都有一定程度的下滑，表明市場在地方政府研究調控政策的背景下，存在一定的觀望情緒。不過，從整體來看，本月的批售熱度要高于前幾年的春節期間，主要是因為上述大體量項目批售的帶動。

從推售數據來看，則可以看到除了2013年出現了零推售之外，今年2月的推售熱度是過去四年中推售熱度最低的一個春節月份。

當然，由于年末及春節因素影響，再加上本身深圳新房去化較好，庫存較少，推售熱度從2015年11月開始的下滑走勢更為明顯，而批售熱度的下降速度則相對較緩。

2月的3個入市項目分別位于南山及寶安。其中，南山占比55%，主要是南油馨寓項目入市191套，寶安則主要是領航城及中糧鳳凰里項目，總計155套占比達到了45%。

新房成交基本持平

根據深圳中原研究中心監測，2月深圳一手住宅成交5410套，環比下降1%，成交面積為55.69萬㎡，環比下降1%。在春節因素及深圳市規土委數據滯后的影響下，成交數據并沒有超預期下跌，仍然反應了上月的市場成交熱度。目前來看，地方政府可能出臺的調控政策、金融市場震蕩和美聯儲加息將是未來的利空因素。而雖然其邊際利好效應遞減，但降準等全國性貨幣寬松措施卻將在一定程度上利好樓市。未來深圳市場的走勢，主要看這兩種互相反作用的元素的角力。

從深圳2月成交新盤來看，前十榜單中的樓盤均價均超過7.4萬/平，新房住宅豪宅化的跡象仍然在顯現。2月也有22個樓盤的價格超過了6萬/平，占全部樓盤的17.32%。其中，柏寧花園延續上月強勢，蟬聯全市成交均價最高的樓盤，成交均價達到了10.6萬/平。

從成交區域來看，龍崗，龍華及南山分列前三位，其中龍崗成交占比為34%，龍華為28%，南山則為16%。在排名前十的樓盤中，有七席都在南山區，剩下的三個席位分別被寶安、福田和羅湖占據。

春節致二手成交下滑四成

根據深圳中原研究中心監測，2月二手住宅成交8496套，環比大降44%，主要受到春節因素的影響。二手住宅的成交面積則為67.86萬㎡，環比也下降44.3%。不過，從價格來看，2月價格繼續刷新了歷史高點，二手樓價達到了52600元/㎡。值得注意的是，2月的價格環比漲幅有所緩解，僅為2.2%，較1月的環比漲幅下降了4.5個百分點。

從區域二手房價格的數值來看，各區分化更加凸顯，南山區2月二手均價正式突破7萬/㎡，環比上漲2.55%，漲幅及均價都高于全市水平。同時，福田的二手均價也上漲約1.27%，達到了6.47萬/㎡的水平，均價之高在全市各區中排名第二。目前，全市均價2月環比上漲最快的是鹽田區，均價為3.15萬/㎡，環比漲幅達到了3.5%。在2月，鹽田的漲幅也達到了7%以上，或許預示著在全市其他各區均價高企的情況下，除了近來火爆的臨深片區外，需求正在逐漸外溢到絕對價格較低的區域。（張國鋒）