久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

見習記者 張國鋒

深圳中原研究中心今日發布周評，深圳上周（1.18—1.24）土地市場沒有成交，但批售連續兩周大幅上升，批售面積高達32.3萬平方米。推手受春節假期影響而出現一定程度下滑，但開發商定價卻大幅上漲，其中，位于坂田的信義嘉御山成交均價已超過6萬/m²。

從成交數據看，深圳新房上周成效量跌價升的現象，成交均價高達5.44萬/m²，較上周大幅上升20.9%，為歷史首次周成交價超越5萬/m²。二手房量價齊升，其中周成交套數為4165套，達到了2014年以來的歷史新高，成交均價為4.6萬/m²。

深圳市規土委的數據顯示，上周有3個項目共計726套房源入市，受春節臨近影響明顯，較上周大幅下降50%。

深圳市規土委數據顯示，上周一手住宅成交1056套，成交面積為約11.94萬平方米，分別環比下降38.6%和31.3%。但成交價格高達5.44萬/m²，較上周明顯上升。但深圳中原研究中心提醒，需要考慮到當前成交較少，成交均價容易受到成交結構影響，新房價格的參考意義較為有限。

分區來看，龍崗、寶安和南山仍舊是新房成交的主力區域。

記者了解到，2016年以來，市場延續了四季度以來的火爆的態度，與往年春節前慘淡的市場形成鮮明對比。不過，隨著全國經濟下滑，GDP增速創25年新低，股市震蕩，匯市動蕩不斷，全球經濟低迷的情況下，深圳房價持續高漲，加大了后期市場下滑的風險。在春節空窗期后市場是否會出現季節性大幅下滑，則需要非常謹慎觀察，警惕風險來臨。

二手住宅方面，上周共成交4165套，環比大幅上升40.14%，為2014年的歷史最高位；成交面積為約34.1萬平方米，環比上升36.07%。從分區情況來看，龍崗二手房成交依舊占比最高，為27%。寶安和福田的二手房成交量分別居區域第二、三位，占比為22%和18%。

深圳中原研究中心認為，進入2016年，二手成交量持續火爆，1月份平均周成交量為3340套，大幅度超越了2015年2393套的周平均量。然而從宏觀經濟指標來看，目前普遍都處于金融危機來新低，金融體系加杠桿的趨勢也在股災的帶動下有所消解，中長期走勢仍然令人擔憂。

深圳中原研究中心分析，1月19日，國家統計局公布了2015年國民經濟運行情況，2015年全年國內生產總值（GDP）676708億元，按可比價格計算，比上年增長6.9%。創25年來最低。雖然15年的經濟目標實現，但事實上數據也表明，整體經濟下滑格局并未改變。

在持續寬信貸的情況下，深圳樓市走出了一片繁榮的景象，且一直延續至今，但在實體經濟下滑，全球經濟低迷，產能過剩的情況下，國家通過部署深入推進以人為核心的新型城鎮化和確定化解鋼鐵煤炭行業過剩產能來解決經濟持續下行的情況下，在短期內的影響將會非常有限，未來市場下行壓力仍然較大。我們維持我們對于今后幾周的預測，預計一手及二手成交在規土局數據滯后的影響下，在年初仍然會走出一定的上漲行情。不過，春節過后，在各種復雜因素，尤其是在相對較緊的資金面和今年的高基數效應壓制下，一線樓市可能會跟隨股市，在流動性轉折點承受成交量及價格有所調整的壓力。