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證券時報記者 吳家明

今日，深圳坪山新區4塊土地出讓，現場共吸引28家企業參與競拍，其中住宅用地開拍30秒后，僅剩龍光和信達坤潤聯合體相爭，最終信達聯合體以303000萬元競拍成功，溢價漲達320%。

業內人士測算，扣除安居房以及配建，該地塊實際樓面價已達到每平米2.5萬至2.7萬元。“這個房子如果賣不到每平米4.2萬元，就很難賺錢，開發商這是在賭深圳的樓市。”

宅地供應稀缺的深圳，“面粉貴過面包”早已不足為其，此次出讓的坪山新區住宅用地也不例外。據悉，目前坪山的新房均價僅每平米2萬元左右，此次出讓的地塊樓面價已遠遠超越。

消息一出，引起市場的一陣熱議。在許多深圳市民眼中，坪山新區距離市區較遠，交通配套雖有改善但仍遠遠不能滿足需求。“每周一開車從坪山的家到福田中心區，都要耗近兩個小時。”市民陳先生對記者表示，“這幾年內坪山的交通情況依舊難以改觀，如果坪山也要賣5萬的話，那么其他區域的房價會更驚人，真讓人難以置信。”

坪山上次競拍居住用地在2013年，吸引了多達15家企業參與，最終被力高地產旗下的項目公司江蘇政力房地產有限公司以9.8億元奪得，開建力高·君御國際。排除5000平米的拆遷安置房，樓面價達到每平米1.2萬元。一年后，力高·君御國際入市，開盤均價為每平米1.35萬元。

有投資者則表示，這個地價一出，不光會抬高坪山本地的房價，而且有對外的傳導作用，這個傳導作用最直接的受益者就是房價一直漲不起來的大亞灣片區。