最近，河北省一家名叫“卓達(dá)”的大型民營(yíng)地產(chǎn)公司突然引起廣泛關(guān)注。起因是卓達(dá)給投資者編織了一個(gè)充滿想象力的故事。
最近，河北省一家名叫“卓達(dá)”的大型民營(yíng)地產(chǎn)公司突然引起廣泛關(guān)注。起因是卓達(dá)給投資者編織了一個(gè)充滿想象力的故事。
卓達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)顯示，卓達(dá)新材2016年產(chǎn)值達(dá)到7萬億元，卓達(dá)集團(tuán)兩大板塊行將上市；銷售人員口中的卓達(dá)新材已有訂單總額從2萬億元到15萬億元不等，集成房屋行業(yè)利潤(rùn)率高達(dá)50%；相關(guān)宣傳資料大篇幅標(biāo)榜住建部高層領(lǐng)導(dǎo)曾在某博覽會(huì)視察過其展覽品。
然而故事背后卻疑點(diǎn)重重。
卓達(dá)公司五大疑點(diǎn)浮出水面，這樣的理財(cái)產(chǎn)品靠譜嗎？
1、卓達(dá)沒有理財(cái)資質(zhì)，卻敢公然賣理財(cái)產(chǎn)品？
卓達(dá)公司并沒有經(jīng)營(yíng)理財(cái)產(chǎn)品的資質(zhì)，卻一直在通過理財(cái)產(chǎn)品吸納公眾資金，承諾離譜的高額回報(bào)。
按照律師說法，這已經(jīng)涉嫌“非法集資”：輕則非法吸收公眾存款，重則集資詐騙。但更危險(xiǎn)的是，由于卓達(dá)的產(chǎn)品沒有風(fēng)險(xiǎn)和安全上的保護(hù)措施。所以，一旦該公司發(fā)生問題，按照無界披露的數(shù)字，那么40萬人上百億的資金將瞬間化為烏有。而且根據(jù)“無界”報(bào)道，這其中有不少投資者是中老年人，一生的積蓄都危在旦夕啊！
2、卓達(dá)怎么敢承諾離譜的收益率，連專家都驚呆了！
根據(jù) “無界”新聞的爆料，卓達(dá)公司在近幾年一直在推銷他們的理財(cái)產(chǎn)品，并給出了20%-30%這種高得離譜的回報(bào)率。
為什么卓達(dá)會(huì)被媒體質(zhì)疑呢？畢竟，卓達(dá)對(duì)外開出的20%-30%的年收益，實(shí)在太離譜。通過咨詢了正規(guī)金融機(jī)構(gòu)的專家，得知國(guó)內(nèi)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)最多能給出的年收益峰值，也僅為12%左右。
據(jù)其報(bào)道，目前銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率一般都不超過5%，新興的互聯(lián)網(wǎng)金融理財(cái)產(chǎn)品的年化收益率大多在8%—11%，其中萬達(dá)的“穩(wěn)賺1號(hào)”預(yù)期收益率最高，但也只在12%以上。其中，一位理財(cái)專家甚至表示，這個(gè)收益率“太嚇人了”！
3、卓達(dá)宣稱有20萬億的建筑市場(chǎng)，大佬都看不下去了！
此外，卓達(dá)公司還宣稱自己在國(guó)內(nèi)擁有20萬億的建筑市場(chǎng)，可2014年中國(guó)一年的GDP才63.65萬億元。試想一下，一個(gè)民營(yíng)企業(yè)的建筑市場(chǎng)能占據(jù)中國(guó)GDP總量的1/3嗎？那它豈不是比中石油、工商銀行這些牛逼的企業(yè)還牛嗎？
同時(shí)，一組銷售數(shù)據(jù)也有力的擊破了這一謊言。中國(guó)建筑學(xué)會(huì)發(fā)布的2014年中國(guó)房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜中，不僅根本沒有卓達(dá)的身影，而且銷售額最高的綠地集團(tuán)也僅僅為2403億元。行業(yè)大佬的業(yè)績(jī)也僅僅如此，你一個(gè)小小的卓達(dá)集團(tuán)怎么敢號(hào)稱20萬億的建筑市場(chǎng)呢？可笑。
4、卓達(dá)是俄羅斯簽6000億合同，為什么查無證據(jù)呢？
不僅如此，卓達(dá)公司的業(yè)務(wù)還跨出國(guó)家，走向全球。據(jù)卓達(dá)宣稱自己與俄羅斯簽訂了超級(jí)大單。按照合同約定，俄保障房工程一期建設(shè)為15年，年均9200萬平方米，優(yōu)先選用卓達(dá)新型建材，并且卓達(dá)集團(tuán)參與其中年均6000萬平米保障房建設(shè)。據(jù)俄房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)推算(不考慮匯率影響)，俄羅斯房產(chǎn)均價(jià)在100000盧布/㎡，約合人民幣10000元/㎡，以此計(jì)算，卓達(dá)新材每年參與的保障房總價(jià)值約為6000億元人民幣。
每年6000億元的大合同，看清楚是每年6000億，不是1年6000億，這排場(chǎng)比中國(guó)的牛氣哄哄的央企還生猛。俄羅斯的眼光這么好嗎？能每年都與中國(guó)的一家坐落在石家莊的房企簽訂巨額合同嗎？不得不讓人懷疑！
如果真是這樣，中國(guó)的萬科、恒大等房企真的自愧不如，羨慕嫉妒恨了?？墒钦{(diào)查的真相卻是殘酷的。俄羅斯網(wǎng)站上根本找不到這樣一則合同的任何消息！
證據(jù)如下，揭穿天價(jià)合同背后的真相：
一是，從中國(guó)海關(guān)總署公布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)對(duì)俄羅斯2014年的進(jìn)出口總值是5851.88億元人民幣。官方公布與俄羅斯貿(mào)易的總金額都?jí)虿坏?000億，怎么一個(gè)卓達(dá)的合同金額能超過官方公布的總數(shù)據(jù)呢？令人匪夷所思。
二是，記者曾先后向俄羅斯駐華大使館以及俄羅斯駐華商務(wù)代表處求證。他們代表著官方機(jī)構(gòu)，應(yīng)該必須了解“卓達(dá)集團(tuán)參與俄羅斯年均總價(jià)值6000億元人民幣保障房建設(shè)”的超大項(xiàng)目吧。
然而，這兩個(gè)機(jī)構(gòu)均不了解卓達(dá)集團(tuán)的這個(gè)大項(xiàng)目。記者還獲得這樣的確定消息：卓達(dá)集團(tuán)合同上名為“俄羅斯-中國(guó)合作發(fā)展中心”的“甲方”——如果該機(jī)構(gòu)在俄羅斯存在的話——根本無權(quán)代表俄羅斯政府與中國(guó)企業(yè)簽署建設(shè)保障性住房的協(xié)議。
隨后俄羅斯中國(guó)志愿者聯(lián)盟——一個(gè)在俄羅斯的華人NGO組織，在對(duì)卓達(dá)集團(tuán)的合同進(jìn)行考察后，得出了如下結(jié)論：
1)查遍俄羅斯所有官方網(wǎng)站，沒有任何關(guān)于卓達(dá)集團(tuán)俄羅斯保障房項(xiàng)目的新聞信息。
2)在俄羅斯登記部門官方網(wǎng)站核查“俄羅斯-中國(guó)合作發(fā)展中心”，沒有找到該機(jī)構(gòu)。
3)合同最后，沒有俄方負(fù)責(zé)人名字，沒有簽約詳細(xì)地點(diǎn)和雙方聯(lián)系方式，完全不符合一個(gè)合同的規(guī)范。
4)最可笑的是，這個(gè)俄方公章竟然是一個(gè)中俄文對(duì)照的，上面的中文是：“俄羅斯中國(guó)合作中心中俄大項(xiàng)目合作聯(lián)合體”。經(jīng)本聯(lián)盟律師判斷，這是一枚假公章——俄羅斯的公章不管哪個(gè)單位的，最外圈都是俄羅斯注冊(cè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)有編碼，而且必須統(tǒng)一格式表明公司性質(zhì)。從合同開頭看，他只是一個(gè)有限責(zé)任公司，但在公章上卻完全沒有體現(xiàn)。
5、卓達(dá)又放大招，與剛果有81億美金的合同，能信嗎？
卓達(dá)還宣稱，2015年8月18日與剛果簽訂巨額大單，卓達(dá)公司將為剛果建設(shè)13.5萬套政府民生保障住房，合同總金額達(dá)到81億美元。這“是卓達(dá)參與俄羅斯每年6000萬平米保障房建設(shè)之后的又一重大突破?！?/P>
記者就此消息向剛果駐華大使館求證。剛果使館表示，不知曉所謂的卓達(dá)集團(tuán)將為該國(guó)“建設(shè)13.5萬套政府民生保障住房”的消息。
按說，這么大的合作項(xiàng)目，剛果使館不可能不知道。但是，網(wǎng)上任何相關(guān)消息都查不到，這才見鬼了。
面對(duì)媒體和大眾的重重質(zhì)疑，卓達(dá)公司總裁楊卓舒也坐不住了，跳出來回應(yīng)，發(fā)表了一篇行文粗糙的辟謠信。
看看卓達(dá)公司六大詭異回應(yīng)，竟然拉上普京當(dāng)墊背的
1、對(duì)于卓達(dá)與俄羅斯6000億保障房的合同的疑團(tuán)，他們的回應(yīng)是：反對(duì)我們，就是仇恨黨，仇恨普京。
請(qǐng)看卓達(dá)集團(tuán)總裁楊卓舒是如何霸氣地回應(yīng)的：
“對(duì)于6000億合同這個(gè)事，事實(shí)是存在的，外貿(mào)部不知道不等于這個(gè)事實(shí)不存在。這不能說企業(yè)的行為沒有部里知道就不存在，部里邊每年不到6000億，不等于企業(yè)不能做到6000億，誰規(guī)定的？誰規(guī)定的我跟俄羅斯簽的業(yè)務(wù)必須到部里報(bào)告？誰規(guī)定的我的業(yè)務(wù)不能大過中國(guó)貿(mào)易的數(shù)額？我這個(gè)業(yè)務(wù)是響應(yīng)總書記的號(hào)召，打開俄羅斯市場(chǎng)，擴(kuò)大兩國(guó)的戰(zhàn)略聯(lián)盟基礎(chǔ)，解決俄羅斯總統(tǒng)欠民眾房子的問題。這有什么不好？你反對(duì)這個(gè)，你就是反對(duì)我們支援俄羅斯搞國(guó)民建設(shè)，你對(duì)普京有意見，有仇恨，你對(duì)黨有仇恨，你找黨中央去，你找普京去，你別跟我說這個(gè)事。”
2、對(duì)于卓達(dá)無資質(zhì)進(jìn)行民間融資的問題，他們的回應(yīng)是：我是金融創(chuàng)新，要發(fā)展民族工業(yè)！
請(qǐng)看卓達(dá)集團(tuán)總裁楊卓舒是如何自圓其說的：
“卓達(dá)民間融資，這是響應(yīng)中央號(hào)召，金融創(chuàng)新，我已經(jīng)說了，要么我就啥也不干，沒錢，我要干，要發(fā)展民族工業(yè)，我就得融資，別說你說的100億，1000億有什么關(guān)系，我還得起。借錢沒有什么毛病，一個(gè)愿意借，一個(gè)愿意給，我們有約定，這就是民間融資，是響應(yīng)中央號(hào)召搞活金融。我不這樣能怎么樣，我能不做嗎？這么好的產(chǎn)業(yè)就要廢掉，那是不可能的。無論是從事實(shí)上還是從法律法規(guī)上，我們這就是民間融資，其中包括了眾籌，包括了P2P，包括了創(chuàng)新，包括了就是向個(gè)人借錢，企業(yè)要發(fā)展，有這么個(gè)契約，你擠兌的時(shí)候我應(yīng)該怎么對(duì)待你，我會(huì)負(fù)責(zé)任的，你的錢跑不了，我會(huì)給你的，你改得的利益我都會(huì)滿足你，我不會(huì)失約?！?/P>
3、對(duì)于卓達(dá)理財(cái)產(chǎn)品離譜的高回報(bào)率，他們的回應(yīng)是：我們起碼有1000億以上的利潤(rùn)，還怕還你那點(diǎn)錢嗎？
請(qǐng)看卓達(dá)集團(tuán)總裁楊卓舒是如何底氣十足：
“支持了我們，我發(fā)展的無限大，明年我們就是萬億企業(yè)，這已經(jīng)講過很多次了。因?yàn)樽窟_(dá)利益就是你們的利益，卓達(dá)好大家都好，卓達(dá)不好大家都不好。有一句話叫”覆巢之下，無有完卵“，說的是什么呢？高高的樹杈上有個(gè)鳥巢，里面裝了幾十個(gè)鳥蛋，鳥巢掉下來了，一個(gè)蛋都好不了，所以保護(hù)鳥巢，然后這蛋才能孵出來小鳥，然后飛向天空。大家不要?dú)н@個(gè)鳥巢，毀了鳥巢誰都是碎蛋，碎了一地，一地碎蛋。不希望出現(xiàn)這種情況，沒什么了得，不就是點(diǎn)錢嗎，不就是說是100億嗎，我告訴你們1000億也沒事，只要楊某人在，只要我不倒下，只要楊某人在，1000億也是小不點(diǎn)錢。為什么呢？就是我們的產(chǎn)能到達(dá)一億平方米，就可以在市場(chǎng)上獲得3500億的市場(chǎng)，起碼有1200億，1000億以上的利潤(rùn)，還怕還你那點(diǎn)錢嗎？”
“這不算個(gè)錢，這能算錢嗎？別看我現(xiàn)在缺錢，我缺錢是因?yàn)槲覟榱嗣髂昴苡?萬億而缺的。我是大地主，有無限的土地，風(fēng)調(diào)雨順，但是我沒有種子，缺種子，我向你借了種子，我借你100斤種子，到時(shí)候還你120斤、130斤。”
4、對(duì)于卓達(dá)備受質(zhì)疑的市場(chǎng)規(guī)模，他們的回應(yīng)是：只要中國(guó)市場(chǎng)在，只要我們參加投標(biāo)，別人都得退出。
請(qǐng)看卓達(dá)集團(tuán)總裁楊卓舒是如何展示企業(yè)實(shí)力的：
“我們不說20億平方米，減掉一半10億，再減一半5億平方米，5億平方米再減2億，3億平方米就是1萬億，1萬億里面就3000億利潤(rùn)。這個(gè)賬單都發(fā)給你們了，你們自己算去，你自己不懂，你找建筑專家，找房地產(chǎn)專家，找政府有關(guān)部門讓他核實(shí)，看是這樣不。我們已經(jīng)走到了今天，只要中國(guó)的建筑市場(chǎng)20萬億在，國(guó)際20萬億在，只要我們參加投標(biāo)，別人都得退出，因?yàn)槲覀冇斜葎e人50個(gè)以上的優(yōu)勢(shì)外加”1“，”互聯(lián)網(wǎng)+“，我這叫”50+1“。加什么呢？同類房子我比別人低50塊錢，希望你們關(guān)注我們，卓達(dá)不怕看！”
5、對(duì)于質(zhì)疑卓達(dá)的產(chǎn)品模式和核心技術(shù)的，他們的回應(yīng)是：用竹子代替了鋼，這是我們的核心技術(shù)。
請(qǐng)看卓達(dá)集團(tuán)總裁楊卓舒是如何自夸自家產(chǎn)品和技術(shù)的：
“我們已經(jīng)在全國(guó)幾十個(gè)地方三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)，一種全新的城市化、城鎮(zhèn)化的模式已經(jīng)被驗(yàn)證，是科學(xué)的，是符合中國(guó)國(guó)情的，是最有力地貫徹十八大以來黨中央，國(guó)務(wù)院的戰(zhàn)略部署。特別是我們有一系列核心技術(shù)，獨(dú)享海內(nèi)外巨大的市場(chǎng)這種技術(shù)能力，我想大家都知道，我們的新型材料，我們的竹鋼、木鋼，我們的3D模塊化房屋，以至于我們現(xiàn)在又開始了3D打印房屋。還有，我們可以把三層的農(nóng)村房，2000元/平方米的成本降到1200元/平方米，或者1000元/平方米，利潤(rùn)只有400元，加一起不過1400元。用竹子代替了鋼，這是我們的核心技術(shù)?！?/P>
6、對(duì)于卓達(dá)還錢能力的質(zhì)疑，他們這樣回應(yīng)：把錢放銀行，不如放我們這里。
請(qǐng)看卓達(dá)集團(tuán)總裁楊卓舒是如何說服大眾相信自己的：
“銀行是個(gè)發(fā)霉的糧倉(cāng)，放那里就都霉?fàn)€掉了，被老鼠吃了，你放我這兒支援了我就等于支援了國(guó)家建設(shè)。你不要在我苗剛長(zhǎng)出來還有兩個(gè)月秋收的時(shí)候，你現(xiàn)在逼著我把種子還給你，我上哪給你整種子去？你要是少量的，咱們按正常約定的一步一步走行，你要突然之間一下來，因?yàn)樵?jì)劃就是秋收以后還你，對(duì)不對(duì)？沒秋收呢，你突然間跟我要，那我把青苗割了嗎？它也變不成，所以大家應(yīng)該聽得懂。相信我，相信老楊，對(duì)不對(duì)？我們沒別的本事，干實(shí)業(yè)、整大錢、整中國(guó)和世界獨(dú)一無二的產(chǎn)業(yè)，這是我的本領(lǐng)?！?/P>
卓達(dá)公司刊登在官方網(wǎng)站上的“辟謠”文漏洞百出。一些內(nèi)容的表述也與公司之前的宣傳口徑自相矛盾，而且還拿政治大棒威脅“無界”，說什么反對(duì)他們就是“反對(duì)普京”，“反對(duì)中國(guó)”。
然而，恰恰是這樣一個(gè)詭異的公司，卻可能已經(jīng)吸引了40萬人上百億的投資…
所以，如果國(guó)家機(jī)關(guān)再不介入調(diào)查這家公司，不制止甚至要求這家公司及時(shí)退還其違規(guī)吸取的公眾資金，那么一旦該公司發(fā)生資金鏈上的問題，后果將不堪設(shè)想！
隨后的事態(tài)發(fā)展是這樣的：
當(dāng)“無界”新聞披露了這件事后， “無界”的辦公室卻突然遭到一群“卓達(dá)”雇傭的農(nóng)民工“襲擊”。這些人占領(lǐng)了“無界”的辦公室，賴著不走，并要求“無界”道歉。
事實(shí)上，在卓達(dá)與無界的沖突中，涉事雙方起初并無逾矩之處：無界的報(bào)道5日刊出，卓達(dá)集團(tuán)6日回應(yīng)稱，“記者寫此文章，純屬子虛烏有、嚴(yán)重誹謗”，已決定向警方報(bào)案；無界新聞隨后表示，會(huì)繼續(xù)做好輿論監(jiān)督。當(dāng)日，河北省金融辦也回應(yīng)稱，已讓石家莊市政府對(duì)相關(guān)情況展開調(diào)查。
諷刺的是，在卓達(dá)集團(tuán)的官方微博上，該公司發(fā)表的言論卻自相矛盾。而且這家公司似乎“背景”很硬，在過去這幾個(gè)月，卓達(dá)公司一直在河北等地進(jìn)行大規(guī)模的宣傳造勢(shì)活動(dòng)，活動(dòng)中都出現(xiàn)了當(dāng)?shù)卣块T的高官。他們拉官員來 “站臺(tái)”，卻并不敢在官員們面前宣傳涉嫌“違法集資”的理財(cái)產(chǎn)品。
根據(jù)事態(tài)的發(fā)展，合理的邏輯判斷是：卓達(dá)更像是在拿這種新技術(shù)“騙取”官方的支持，然后得到官方“鍍金”后可以更順利地進(jìn)行他們私下涉嫌“違法集資”的活動(dòng)。
在此，呼吁國(guó)家好好調(diào)查卓達(dá)公司的背景，特別是他們?cè)谒较峦七M(jìn)的這些理財(cái)產(chǎn)品，以避免更多無辜的老百姓被騙，被騙走的可能是他們積攢一輩子的血汗錢和救命錢。
畢竟，一旦卓達(dá)真有問題，那所將引發(fā)的嚴(yán)重后果，沒有人愿意看到。
最后一張圖簡(jiǎn)單粗暴告訴大家，卓達(dá)集團(tuán)到底是個(gè)什么鬼？前方高能，請(qǐng)大家注意閃躲。
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