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在完成重整、意欲“釜底抽薪”聚焦主業推進變革后，貴人鳥的一系列動作正在逐步展開。

8月30日晚間，貴人鳥發布了關于全資子公司對外轉讓部分閑置物業的公告，表示擬將持有的部分閑置物業按不低于評估價的市場價格出售給自然人，交易價格為3584.04萬元。“看來是回籠資金做到主業上來，又回收3500萬。”對此，在股票交流平臺上，有投資者這樣評論。

記者注意到，就在幾日前，貴人鳥才公告表示對外出租部分廠房(含生產設備)、配套宿舍樓，以此提高公司資產使用效率等。

今年7月3日，貴人鳥對外宣布重整計劃執行完畢。貴人鳥董秘蘇志強在接受《國際金融報》記者采訪時表示，公司重整已經完成，且投資人資金也已到位，會盡快實現扭虧為盈。而根據公司8月26日晚間披露的半年報，今年上半年，其凈利潤為3.84億元，扭虧目標已然實現。

盤活資產

根據貴人鳥昨日晚間披露的公告，此次系全資子公司貴人鳥(廈門)有限公司擬將持有的位于廈門市湖里區泗水道629號翔安商務大廈的部分閑置物業按不低于評估價的市場價格出售給自然人王玉治。截至評估基準日2021年7月31日，擬轉讓物業的賬面原值為3875.33萬元，賬面凈值為2093.06萬元，評估值為3564.10萬元。交易價格為3584.04萬元。

貴人鳥于8月30日召開第四屆董事會第五次會議審議通過了《關于全資子公司對外轉讓部分閑置物業的議案》，本次交易不構成關聯交易，不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，無需提交股東大會審議。

相應的公告還指出，上述擬轉讓物業產權清晰，未涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，上述物業設有抵押權和租賃權，但不存在影響本次轉讓的重大法律障礙。

貴人鳥表示，本次擬轉讓的物業為公司全資子公司的閑置資產，交易價格公允，交易完成后有利于盤活閑置資產，優化公司整體資產負債結構，預計將對公司本年度業績及現金流帶來積極影響，具體數據以最終經會計師審計確認后的結果為準。

事實上，8月26日，貴人鳥才發布了一則有點相似的公告。彼時，其對外宣布，公司分別向泉州榮順鞋業有限公司、泉州晉仟鞋業有限公司出租部分廠房(含生產設備)、配套宿舍樓。租賃期限均為自2021年9月1日起至2026年8月31日止，合同租金分別為576796.64元/月、165128.88元/月，租賃期限內合同租金分別為3460.78萬元、990.77萬元，租賃期限內租金總計為4451.55萬元。

貴人鳥指出，本次對外出租廠房遵循公開、公平、公正的原則進行，交易價格公允，有利于推動落實公司董事會、股東大會通過的優化調整公司經營模式的相關事項，有利于提高公司資產使用效率，降低公司生產經營成本，并為公司帶來穩定的租賃收入，預計將對公司凈利潤產生積極影響。

在投資者看來，貴人鳥的前述出租舉措正是在落實此前的相關策略，和公司調整經營模式直接相關。

今年7月15日，貴人鳥發布了關于優化調整公司經營模式的公告，稱其計劃在現有運動服裝和配飾外協加工采購模式的基礎上，將目前公司運動鞋產品自主生產為主的生產模式也調整為外協加工采購模式。經營模式優化調整后，公司運動鞋服相關產品均采用外協加工采購模式，公司與生產相關的人員和業務將大部分不再保留，相關資產也需重新規劃用途。

有不愿具名的業內人士表示，經營模式調整后的貴人鳥，原先用來自主生產的配套設施即空置，出租甚至出售是有效利用資源的可行方式，且這些舉措對于貴人鳥的業績也將起到提振作用。

“出租部分廠房是因為公司經營模式調整后廠房出現閑置，對外轉讓部分閑置物業則是根據重整計劃進行的。”今日下午，蘇志強在接受《國際金融報》記者采訪時這樣表示。他稱，其目標只有一個，實現公司業績的持續穩定健康增長。

扭虧為盈

貴人鳥剛剛經歷完一場“生死考驗”。

從2018年起，貴人鳥陷入了經營危機，貸款逾期、債務壓頂、退市風險等更是成為了其屢被提及的關鍵詞。2018年，貴人鳥實現營業收入28.12億元，同比減少13.52%;歸屬上市公司股東的凈利潤-6.86億元，同比驟降536.01%。2018年年報中，貴人鳥承認公司資金的流動性趨于緊張。2019年，貴人鳥的虧損額再擴大，歸屬上市公司股東凈利潤為-10.18億元。

在此背景下，去年8月中旬，貴人鳥收到債權人泉州市奇皇星五金制品有限公司的《通知書》，因公司不能清償到期債務并且明顯缺乏清償能力，奇皇星公司已向法院提出對公司進行重整的申請。此后，泉州中院于2020年12月8日裁定受理貴人鳥重整，并于2020年12月11日指定貴人鳥清算組擔任管理人。今年7月2日，貴人鳥收到了福建省泉州市中級人民法院送達的相關《民事裁定書》，泉州中院裁定確認《貴人鳥股份有限公司重整計劃》執行完畢。

重整后的貴人鳥被外界視為低谷再度起飛，新任董事長及總經理林思萍也在接受媒體采訪時坦言，要“所有的東西重新來，重新創業”。

8月26日，貴人鳥公布了2021年半年報，這一重整成功后的首份財報隨后吸引了多方關注。

公告顯示，報告期內，貴人鳥實現營業收入5.30億元，較上年同期下降4.17%;實現凈利潤3.86億元，其中歸屬于上市公司股東的凈利潤3.84億元，同比扭虧為盈。不過，貴人鳥上半年的扣非凈利潤僅為867.13萬元。

在半年報中，貴人鳥直言，下半年要繼續狠抓研發和營銷工作，提升公司研發團隊建設和產品研發水平，強化經銷商的開拓、管理和支持，進一步提高公司產品市場知名度，爭取公司產品力、渠道力、品牌力建設邁上新臺階。

其還表示，要做好分公司、子公司、參股公司的處置工作，做好運動鞋產品生產模式優化調整涉及的人員、業務和資產安排、處理等相關工作，進一步盤活公司各項資產，提高資產使用效益。同時，依托公司重整投資人在糧食貿易行業的資源、業務和能力，其還要開展糧食貿易業務，嘗試在傳統消費領域開拓新市場，促進公司優質資源整合，充分發揮業務協同效應。

貴人鳥相關負責人曾向《國際金融報》記者表示，公司自2018年就開始出現流動性問題，這幾年品牌受到的影響非常大。下一步，其會專注主業，盡快恢復貴人鳥品牌在市場的影響力。