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傳言飛了一段時間后，萬達商管終于邁出了上市的實質性一步。

8月24日，證監會官網顯示，珠海萬達商業管理集團股份有限公司(下稱“珠海萬達商管”)提交的境外上市文件已經被接收。根據相關規定，若此番被接收的材料獲得受理，萬達商管將以珠海萬達商管為主體在港交所IPO上市。

半個月前，市場有消息稱，萬達輕資產商管公司正在完成一輪金額達200億元的Pre-IPO輪融資，計劃最快將在今年年底前于香港上市。彼時，萬達集團對此回應表示，不予置評。

回顧來看，A股IPO排隊多年未果、轉投港股懷抱的萬達商管在上市道路上走得頗為坎坷。

萬達商管的前身為萬達商業，后者曾于2014年登陸港交所，創下了當年港股市場最大規模的IPO。上市后，其在資本市場的表現不及預期，王健林曾言，公司的股價被嚴重低估，長期在凈資產上下徘徊。

為此，上市不足兩年的萬達商業決定私有化退市，并轉戰A股，公司從2015年便開始排隊IPO。

意愿回A的萬達商業沒有等來“開門”，排隊多年未果后，公司在今年3月24日宣布撤回A股IPO申請。其在彼時的公告中稱，將對從事輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，以盡快實現境內外上市。

從如今的動作來看，兜兜轉轉，萬達商管又回到了港股。

3月29日，萬達商管與珠海市政府簽署協議，將重組后的萬達輕資產商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億戰投入股萬達輕資產商管公司。該公司是萬達商管集團重組后的輕資產運營管理公司，萬達商管集團持有其全部股權。

另外，萬達輕資產商管公司不持有物業，全面負責已開業的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場以及今后發展的所有萬達廣場的運營管理，并將著重研究萬達廣場巨額線下流量變現的盈利模式。

此番提交上市申請材料的珠海萬達商管便承載著萬達輕資產商管公司的業務。天眼查信息顯示，珠海萬達商管成立于今年3月23日，注冊資本72.48億元，擁有三名股東，分別為大連萬達商業管理集團股份有限公司、銀川萬達廣場商業發展有限公司和非發起人，持股比例不詳。

公司法人齊界為萬達集團老將，其于2000年4月加入萬達集團，曾擔任萬達商管集團執行總裁、副總裁及南方項目管理中心總經理、總裁助理及成本控制部總經理等多個職務。