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萬科A日前公布的8月銷售數據顯示，公司8月實現銷售面積162.1萬平，同比下降5.54%，環比下降21.95%;實現銷售金額200.1億元，同比下降10.07%，環比下降27.08%。中國恒大今年前8個月累計權益銷售額已經超過萬科位列全國第一。業內人士指出，8月一般而言屬于地產推盤淡季，預計9、10月銷售旺季到來后銷售有望扭轉頹勢，而股權之爭對萬科業績的具體影響仍有待觀察。

保持謹慎樂觀

公告同時顯示，1-8月，公司實現累計銷售面積1778.7平方米，同比增長41.65%;實現累計銷售金額2375.2億，同比增長52.21%。從銷售均價看，8月銷售均價為1.23萬元/平方米，與2015年1月1.18萬元/平方米銷售價格相比有所上升。

萬科還在公告中披露了近期全國的主要項目進展，公告顯示，8月公司土地投資繼續保持擴張，當月新增土地15處。新增土地主要聚焦在省會城市和二線熱門城市，如西安、杭州、蘇州、無錫、武漢等。8月新增土地權益投資90.7億，同比增加49.5%;新增土地權益面積201.84萬平，同比下降6.21%。2016年1-8月，公司新增項目權益建面1281.19萬平，新增土地權益投資739.46億，分別同比增長48.19%和148.34%。這顯示出，在今年一二線重點城市房地產成交保持高位的情況下，萬科今年土地投資規模也較往年增長明顯。

不過，備受關注的萬科股權爭奪戰對公司業績和日常經營的影響各方看法不一。萬科在其中期業績發布會上表示，股權事件影響到了公司正常的經營活動，包括：一是新的土地項目獲取受阻。6月底至8月初，公司已有31個合作項目因股權問題而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作;二是公司合作伙伴和客戶信心受損。國際評級機構標準普爾、穆迪表示，如果股東的罷免提議實現，萬科現有的信用評級以及展望將面臨調整壓力;三是公司業務拓展受到影響;四是團隊穩定性受到沖擊。罷免全體董事、非職工代表監事的提案對團隊士氣產生明顯影響。