根據印力集團官網資料顯示,印力集團(原深國投商置集團)于2003年4月在深圳成立。其中提到,印力旗下的購物中心超過30個,總建筑面積逾300萬平方米,并與黑石、工銀國際、沃爾瑪等國際商業伙伴深入合作發展。
對于招商銀行提供90億元的財務支持具體是什么,萬科董秘朱旭表示,“事實上,為什么我們和招商銀行合作,是因為商業(地產)是一個重資產項目。我們希望打造輕資產平臺,我們需要平臺而不需要這么多的重資產,我們通過金融機構來轉移這些重資產。未來我們會引入更多和合作方,讓平臺更加輕。”
7月8日,香港雜志《港股策略王》引述一封寄到港交所的“爆料信”中稱,由總裁郁亮及執行副主席張旭主導的萬科管理層,正謀求透過收購黑石集團資產,以保王石等人的控制權。有關的資產分別是印力集團和MWREF Limited。
萬科21日披露的公告內容與此前“爆料信”的內容一致。這一商業公司正是深圳商業地產公司印力集團以及MWREF公司,而萬科的合作方也與披露信息一致,為招商銀行。值得一提的是,在這項總額達到128.7億元的大宗收購中,萬科僅出資38.89億,就獲得了合資基金62.07%的權益。
信中粗略估計,收購價約為130億元人民幣,其中90億人民幣美其名為招商銀行的股本投資,但實質是向招商銀行借貸,萬科會承擔35億元人民幣,其余的5億元人民幣則由“黃先生”支付。報道稱,“黃先生”是綠景中國地產主席黃敬舒,而萬科目前持有綠景6%的股權。
除此之外,關于恒大入股萬科的目的,朱旭表示,恒大并沒向萬科透露入股目的和未來進一步的動作,萬科認為只要是符合各方股東共同的利益的,都是支持的。
8月15日晚間,中國恒大集團(03333.HK)公告,截至當日,已透過附屬公司收購235792663股萬科A股,占萬科總股本的比例約6.82%,目前共耗資145.7億元。
而對于萬科和深鐵的合作方案,朱旭在中期業績發布會上表示,到目前為止,萬科發行股份購買深鐵資產預案還未在股東間達到共識,我們對此感到遺憾。但是股東間有良好溝通的基礎。公司還是認為,軌道+物業的模式對公司還是至關重要的。因此,公司這一段時間,一直在與相關各方溝通磋商,希望達成共識和方案。希望各方股東最終能為了萬科穩定和長期健康發展走到一起。
對于重組預案存在的異議方面,朱旭表示不適合作出回應。而對于監管層的介入,朱旭稱,監管層的介入有助于萬科股權事件得到妥善解決,目前萬科也在等待監管部門的回復。
萬科2016年中期業績數據顯示,上半年實現營業收入748億元,增長48.8%;實現凈利潤53.5億元,同比增長 10.4%。少數股東損益17.4億元,同比減少10.3%。毛利率17.55%,同比下降3.49%。凈負債率14.18%。有息負債914.6億元。