今天,一種全新的投資產品——基礎設施領域不動產投資信托基金,簡稱公募REITs在滬深交易所上市交易。
今天,包括浙江杭徽、首創水務、東吳蘇園、首鋼綠能在內的首批9只公募REITs,在滬深交易所上市交易,其預計分紅收益率在4%至12%左右不等。公募REITs本質上是將高速公路、污水處理廠等基礎設施項目拆分成為小份額并且公開發行和上市交易,投資人通過持有公募基金份額間接持有基礎設施項目獲取收益。
據了解,在 “十四五”規劃和2035年遠景目標綱要中,明確提出推動“基礎設施領域不動產投資信托基金”健康發展。首批9只公募REITs底層資產涵蓋收費公路、污水處理、垃圾發電、產業園和倉儲物流五大類主流基礎設施項目類型。
首日漲跌幅限制為30%
公募REITs今天首次登陸滬深交易所,為避免價格波動過大,交易所作出了規定。首日漲跌幅限制為30%,非上市首日漲跌幅限制為10%。公募REITs上市初期暫免收取交易經手費。