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正在起草完善方案過(guò)程中的房地產(chǎn)稅有望加快推出。

7月16日，在2018年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來(lái)看，中央一方面進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控，同時(shí)，從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”(下稱(chēng)“房住不炒”)這樣一個(gè)基本定位。

國(guó)家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)部教授馮俏彬告訴第一財(cái)經(jīng)記者，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人以前很少直接提及房地產(chǎn)稅，這次明確提出加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)舉措，是一個(gè)不同尋常的信號(hào)，說(shuō)明房地產(chǎn)稅推出工作正陸續(xù)就位。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，在房地產(chǎn)調(diào)控供給側(cè)方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局明確提到了兩類(lèi)政策，一類(lèi)是房地產(chǎn)稅的政策，一類(lèi)是租售同權(quán)的政策。房地產(chǎn)稅的政策出臺(tái)符合預(yù)期，也不排除選擇一些地區(qū)試點(diǎn)“未來(lái)版”房地產(chǎn)政策。而對(duì)于租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，當(dāng)前“同權(quán)”基本是空白，未來(lái)會(huì)加快新的政策落地?？傮w上說(shuō)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此類(lèi)表述依然是圍繞在“房住不炒”的概念下進(jìn)行的。類(lèi)似概念也有助于形成更好的政策細(xì)則落定。

房地產(chǎn)稅由于能增加住房持有者成本，因此可以一定程度上遏制肆無(wú)忌憚的炒房者，抑制住房投資性需求，降低住房空置率，同時(shí)也能發(fā)揮一定的收入再分配功能。而且房地產(chǎn)稅還能充實(shí)地方財(cái)政收入，逐步培育成地方主體稅種，健全地方稅體系。

為落實(shí)房住不炒，打破房地產(chǎn)只漲不跌的市場(chǎng)預(yù)期，房地產(chǎn)稅已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分，而且立法速度加快。

在今年“全國(guó)兩會(huì)”上，全國(guó)人大會(huì)議發(fā)言人張業(yè)遂表示，房地產(chǎn)稅立法是社會(huì)普遍關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，加快房地產(chǎn)稅立法是黨中央提出的重要任務(wù)，由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部牽頭組織起草，目前正在加快進(jìn)行起草完善法律草案、重要問(wèn)題的論證、內(nèi)部征求意見(jiàn)等方面的工作，爭(zhēng)取早日完成提請(qǐng)常委會(huì)初次審議的準(zhǔn)備工作。

時(shí)任財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌在“全國(guó)兩會(huì)”答記者問(wèn)時(shí)說(shuō)，房地產(chǎn)稅總體思路就是“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”。目前相關(guān)部門(mén)正在設(shè)計(jì)、完善，同時(shí)再進(jìn)行論證和聽(tīng)取意見(jiàn)。

史耀斌表示，會(huì)按照中國(guó)的國(guó)情出發(fā)來(lái)合理設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅制度。

“比如說(shuō)合并整合相關(guān)的一些稅種，再比如說(shuō)合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。這樣的話，使我們?cè)O(shè)計(jì)的房地產(chǎn)稅制度能夠更加合理、更加公平，既能夠起到籌集財(cái)政收入的作用，又能夠起到調(diào)節(jié)收入分配、促進(jìn)社會(huì)公平的積極效應(yīng)。”史耀斌說(shuō)。

史耀斌目前擔(dān)任全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)主任，而房地產(chǎn)稅法草案起草工作正是該委員會(huì)重點(diǎn)工作之一。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局稱(chēng)，2018年1～6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資55531億元，其中約七成是住宅投資，同比增長(zhǎng)13.6%。下半年房地產(chǎn)投資也有望保持比較快的增速。