久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

海外掘金持續(xù)升溫，布局房地產(chǎn)QDII基金成為境外房地產(chǎn)愛(ài)好者資產(chǎn)配置的不二之選。3月12日，上投摩根富時(shí)發(fā)達(dá)市場(chǎng)REITs指數(shù)型基金(QDII)進(jìn)入公開(kāi)募集期，若該基金募集成立將成為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上第6只房地產(chǎn)QDII基金。從以往房地產(chǎn)QDII基金業(yè)績(jī)來(lái)看， 受美聯(lián)儲(chǔ)2018年繼續(xù)加息預(yù)期、縮表政策啟動(dòng)以及減稅法案通過(guò)的影響，整個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)受到?jīng)_擊，年內(nèi)房地產(chǎn)QDII基金業(yè)績(jī)?nèi)€(xiàn)飄綠，不過(guò)美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)基本面穩(wěn)中向好，后市投資價(jià)值可期。

產(chǎn)品業(yè)績(jī)近墨

今年以來(lái)，可統(tǒng)計(jì)收益率的房地產(chǎn)QDII基金業(yè)績(jī)?nèi)€(xiàn)失利，目前收益率均處于虧損狀態(tài)，將時(shí)間維度進(jìn)行拉長(zhǎng)，房地產(chǎn)QDII基金的收益率表現(xiàn)也沒(méi)能令投資者滿(mǎn)意。

同花順(300033,股吧)iFinD數(shù)據(jù)顯示，截至3月9日，廣發(fā)美國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)(QDII)人民幣年內(nèi)收益虧損12.02%，墊底QDII基金排行榜，諾安全球收益不動(dòng)產(chǎn)(QDII)、南方道瓊斯美國(guó)精選REIT指數(shù)、鵬華美國(guó)房地產(chǎn)(QDII)年內(nèi)虧損幅度均超10%，分別為11.61%、11.16%、10.94%，嘉實(shí)全球房地產(chǎn)今年以來(lái)業(yè)績(jī)虧損幅度為6.27%。

將時(shí)間軸拉至三年期，可統(tǒng)計(jì)近三年產(chǎn)品業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)QDII基金均跑輸同期行業(yè)平均水平。截至3月9日，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)近三年收益率為5.08%，而同期QDII基金平均收益基準(zhǔn)為20.6%，此外，廣發(fā)美國(guó)房地產(chǎn)、嘉實(shí)全球房地產(chǎn)、諾安全球收益不動(dòng)產(chǎn)收益率分別為3.78%、6.89%、0.93%，低于QDII基金平均收益率近17個(gè)百分點(diǎn)、14個(gè)百分點(diǎn)、20個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于年內(nèi)房地產(chǎn)QDII全部虧損的原因，盈碼基金研究院楊曉晴表示，美元的持續(xù)加息縮緊了流動(dòng)性，導(dǎo)致國(guó)債收益率上行，擠壓資產(chǎn)泡沫;疊加特朗普的政治風(fēng)險(xiǎn)，美房指數(shù)作為高息、風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)相應(yīng)受到?jīng)_擊。另一方面，美元的貶值也影響了基金的匯兌收益。

基金份額悉數(shù)凈贖回

房地產(chǎn)QDII基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)不盡如人意，遭遇投資者用腳投票。根據(jù)同花順iFinD數(shù)據(jù)，去年鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金份額減少1548.78萬(wàn)份，廣發(fā)美國(guó)房地產(chǎn)基金和諾安全球收益不動(dòng)產(chǎn)的基金份額分別減少4821.5萬(wàn)份、6088.24萬(wàn)份，截至去年底，上述3只基金規(guī)模分別僅剩1.04億元、1.09億元、1.28億元。

嘉實(shí)全球房地產(chǎn)在遭遇資金贖回后淪為迷你產(chǎn)品，截至去年底，規(guī)模僅有3562.25萬(wàn)元，南方道瓊斯美國(guó)精選REIT指數(shù)規(guī)模也僅剩下5957萬(wàn)元。

3月9日，國(guó)泰美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股票基金發(fā)布清盤(pán)公告，因超60個(gè)工作日基金規(guī)模低于5000萬(wàn)元清盤(pán)紅線(xiàn)被迫清盤(pán)，北京商報(bào)記者查閱該基金去年四季報(bào)發(fā)現(xiàn)，去年底基金規(guī)模僅剩1014.66萬(wàn)元。

投資價(jià)值有望攀升

不過(guò)在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，通脹上行，以減稅及加息為核心的政策將在短期內(nèi)對(duì)美國(guó)以及世界經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生較大影響。隨著全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能有望進(jìn)一步釋放，將對(duì)REITs產(chǎn)生足夠的正面影響。

楊曉晴坦言，美國(guó)加息空間的收縮會(huì)阻礙國(guó)債收益率的進(jìn)一步上行，市場(chǎng)會(huì)重新青睞高息資產(chǎn);另一方面，全球經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇好轉(zhuǎn)、就業(yè)機(jī)會(huì)不斷增加，房地產(chǎn)租金有望進(jìn)一步提升。

“其實(shí)在整個(gè)加息周期中，雖然房地產(chǎn)業(yè)在前期有所波動(dòng)，整體的表現(xiàn)還是較穩(wěn)健的，一些周期較長(zhǎng)的子行業(yè)對(duì)利率并不敏感，在美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)較好的背景下，房地產(chǎn)長(zhǎng)期還是有健康的需求，目前房地產(chǎn)企業(yè)的基本面情況很穩(wěn)健，所以長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)QDII還有投資的價(jià)值，但是短期美股波動(dòng)性高，不宜盲目抄底。”大泰金石研究院資深研究員王驊補(bǔ)充道。(記者 王晗)