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昨日，多家上市房企發(fā)布2018年1月份銷售業(yè)績(jī)，所有企業(yè)都刷新了上年同期的歷史紀(jì)錄。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，有15家房企公布了2018年1月份的銷售額，15家房企合計(jì)銷售額高達(dá)1737.74億元，同比上漲幅度高達(dá)74%，銷售額全部創(chuàng)下新高。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2018年開(kāi)年房企銷售額全線飄紅的背后，是2017年完成銷售任務(wù)的房企將業(yè)績(jī)結(jié)轉(zhuǎn)預(yù)留到了2018年初。此外，目前三、四線城市成交量依然處在高位，年初需求集中釋放，自住需求比例仍舊較高。

值得關(guān)注的是，開(kāi)年銷售業(yè)績(jī)火爆的背后，不少房企對(duì)2018年均制定了非常高的銷售目標(biāo)。例如，泰禾集團(tuán)2018年的銷售目標(biāo)為2000億元、碧桂園被傳出的銷售目標(biāo)是8000億元、中國(guó)恒大為5500億元、融信中國(guó)甚至也鎖定了1200億元的銷售目標(biāo)，這些房企均提出了非常高的銷售目標(biāo)。

張大偉進(jìn)一步稱，2018年開(kāi)年，房企就火力全開(kāi)追規(guī)模，預(yù)計(jì)全年房企間的規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)都比較明顯，整體求“大”的欲望比較強(qiáng)烈。畢竟，規(guī)模上到新臺(tái)階后，將更容易獲得低成本的融資，才能推動(dòng)房企進(jìn)一步擴(kuò)張。

事實(shí)上，盡管融資渠道收緊，房企的拿地?cái)U(kuò)張欲望仍舊在膨脹。2018年至今，全國(guó)標(biāo)桿房企拿地依然積極，拿地超過(guò)30億元的房企已經(jīng)達(dá)到了20家，碧桂園、龍湖、中海等龍頭房企繼續(xù)在全國(guó)范圍內(nèi)增加土地儲(chǔ)備。

張大偉表示，從2017年中國(guó)房地產(chǎn)成交面積與成交金額的趨勢(shì)看，多數(shù)中型標(biāo)桿房企新增土地貨值均猛增，特別是從500億元沖刺1000億元，1000億元沖刺2000億元的第二梯隊(duì)房企，成為了過(guò)去7個(gè)月?lián)尩氐闹髁髌髽I(yè)。其中，有些房企拿地金額直逼銷售額，甚至超過(guò)當(dāng)年銷售額。

作者：王麗新