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又接報料

榮盛六合區一項目也涉嫌違規

昨天報道刊出后，現代快報記者再次接到市民對榮盛在南京開發項目涉嫌違規宣傳偷面積的報料，榮盛地產在六合開發的一名叫“榮盛花語城”的戶型宣傳單頁上，一套110㎡的戶型，其北面房間外側同樣標注了一個為“設備平臺”的空間，而旁邊的標注為該部分空間為“全贈送面積”。記者電話咨詢了榮盛花語城項目售樓處，銷售人員表示，該種戶型的北面設備平臺確實屬于贈送空間，但需要業主后期自己改造。

隨后記者在網上進行查閱發現，目前榮盛在南京開發的幾個項目中，包括榮盛雋峰、榮盛錦繡瀾山、榮盛花語城及榮盛華府，能在網上查閱到的戶型信息中，不少都配置了一個北面的設備平臺，其中部分戶型圖上，已清楚地標注出了該空間屬于“全贈送面積”。

市工商局

“贈送面積”必須是市場準入產品

榮盛錦繡瀾山項目宣傳的“贈送面積”，到底是否違反相關法律規定呢?現代快報記者為此咨詢了南京市工商局。相關工作人員表示,按照《廣告法》規定，房地產開發企業在進行廣告宣傳之前，必須取得預售或銷售許可證。

其次，贈送的行為實際上是一種價格讓利，但贈送的標的如果是房地產產品，必須是可以市場準入的產品，即贈送標的物必須符合相關法律規定。

然而據現代快報記者的調查，榮盛錦繡瀾山項目因為是現房銷售項目，截至目前還未能取得銷許。而其中宣傳的設備平臺是“贈送面積”的部分，更是早已被明令規定禁止后期改造的空間。

如果業主私自改變用途，將會受到城市管理部門的處罰。

市規劃局

私改規劃必將遭到查處

對于此事，南京市規劃局相關負責人表示，近年來一些開發商通過偷換概念，制造所謂的“贈送面積”宣傳噱頭，以吸引購房者眼球，但所謂的“贈送面積”實際上羊毛還是出在羊身上，開發商基本上都已將這部分成本核算在房價成本里。不僅如此，設備平臺、天井等部位的私自封閉改造，更會帶來建筑主體建構與消防的安全隱患。

這位負責人表示，購房者在拿到房子后，如果對“贈送面積”進行改造封閉，是堅決禁止的。今年以來，南京棲霞區發生的數起“贈送面積變違建”事件，就是“偷面積”的違法典型。

市民在面對這類房子時，一定要理性對待，擦亮眼睛。“隨著近年來南京對于各類違建查處力度的加大，‘偷面積’的行為越來越少。我們也希望通過媒體作一個呼吁，市場各方應嚴格以規劃部門審定標準與房產部門登記備案的產權面積作為標準進行建設、銷售、使用。”