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調(diào)查

中介承諾免費換租、搬家并賠償誤工

針對部分租客出現(xiàn)的焦慮現(xiàn)象，本月27日中午，自如客官方微信公眾號發(fā)布了一條信息，標(biāo)題為《自如CEO熊林：給北京40萬在住自如客的一封信》。自如CEO熊林在信中表示，針對最近找房客戶激增，部分地區(qū)出現(xiàn)排隊搶房的情況，自如將全力提升房源供應(yīng)量，并為有需要的企業(yè)提供一對一的服務(wù)，并承諾全北京所有在租房源在12月31日前，不漲一分錢。同時他在信中還表示，“目前居住自如房屋的自如客，如遇到任何情況和要求需要大家搬離，請大家積極配合，自如承諾：1.免費換租;2.免費搬家;3.提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。

自如是房屋中介商鏈家旗下的O2O租賃平臺，目前在全北京市擁有大約40萬租客。作為北京地區(qū)較大的公寓品牌，自如旗下目前主要有三大產(chǎn)品線，包括分散式的、對普通房屋進(jìn)行裝修改造的自如友家，整棟且附帶配套管理的自如寓，以及面向游客的短租項目自如驛。相比于普通租賃住房，自如的產(chǎn)品由于全部自帶管家服務(wù)，租金一般要比周邊房屋高。

大成律師事務(wù)所盧明生表示，根據(jù)2013年印發(fā)的《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，且需要應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。所以說在這個通知當(dāng)中，明確提出不允許打隔斷。

面對現(xiàn)在自如仍然存在可租隔斷房的情況，盧明生律師表示，打隔斷出租是非法行為，所以建議租戶、消費者最好不要再租此類隔斷房，不再接受這樣的租房建議。

自如平臺上隔斷房仍在出租

隔斷房是否還在自如平臺上出租?北青報記者登錄自如的APP，隨意找了幾個可簽約的房源，很輕易地就找到了不少扔在出租的隔斷房。平臺上顯示，在位于海淀區(qū)上地某小區(qū)，有一個四室一廳的房源，其05號臥室緊挨著客廳，看起來像是從客廳打的隔斷。隨后，北青報記者撥通了該房源管家的電話。該管家表示，05號臥室確實為隔斷房。記者詢問，如果租下這間房子是否要被拆，該管家表示，“不能百分之百保證不會被拆，但如果拆的話我們肯定會負(fù)責(zé)。”

隨后，北青報記者又在自如APP上查詢到一間位于朝陽雙橋三居室的02號臥室，這間房子正在轉(zhuǎn)租。北青報記者通過平臺上公示的電話聯(lián)系到轉(zhuǎn)租人。該轉(zhuǎn)租人表示，他轉(zhuǎn)租的這間房子確為隔斷房。在朝陽區(qū)定福莊的某小區(qū)，記者同樣查詢到了一間正在轉(zhuǎn)租的隔斷房。截至昨晚6點北青報記者發(fā)稿前，上述隔斷房房源仍然掛在自如APP的搜索平臺上。(記者 蔣若靜 武文娟)