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美國房地產(chǎn)價(jià)值或?qū)⒖s水75%甚至更多 股市和債券市場也會受到相似影響
來源:鳳凰國際iMarkets 發(fā)布時(shí)間:2017-07-06 08:25:13

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鳳凰iMarkets編譯自ZeroHedge網(wǎng)站,SRSrocco Report網(wǎng)頁的所有者史蒂夫-圣安吉洛(Steve St. Angelo)近日表示,眼下的經(jīng)濟(jì)繁榮是完全建立在一個虛假的基礎(chǔ)之上的。

史蒂夫-圣安吉洛是一位能源專業(yè)的學(xué)生,他表示目前全球范圍內(nèi)人均能源價(jià)格正處于穩(wěn)步下跌的狀態(tài),由此導(dǎo)致的結(jié)果是該價(jià)格即使在未來有所回升,但幅度也會十分有限。

他還強(qiáng)調(diào),過去數(shù)十年以來所謂的經(jīng)濟(jì)增長并不是因?yàn)閮裟茉垂┙o有盈余,而更多是因?yàn)榕e債。這種經(jīng)濟(jì)增長的方式正是“寅吃牟糧”,對經(jīng)濟(jì)發(fā)展反而會產(chǎn)生負(fù)面作用。

史蒂夫-圣安吉洛認(rèn)為一旦下一次經(jīng)濟(jì)或金融危機(jī)來臨的話,過度膨脹的資產(chǎn)價(jià)格或?qū)?ldquo;一瀉千里”,跌幅高達(dá)50%至75%。

他表示,我們正處于一個基于大量債務(wù)的市場。事實(shí)上,能源領(lǐng)域的發(fā)展并沒有使得經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域出現(xiàn)積極的增幅。實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的增長,卻出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)和資產(chǎn)價(jià)值被夸大的增長假象。

20世紀(jì)70年代期間,美國國內(nèi)對于能源投資的回報(bào)有所下降,由此美國大力發(fā)展制造業(yè)以延續(xù)國家經(jīng)濟(jì)生命。值得注意的是,鑒于目前美國對于石油投資所獲得的回報(bào)情況,制造業(yè)已經(jīng)成為美國經(jīng)濟(jì)無力承擔(dān)的項(xiàng)目。

經(jīng)濟(jì)增長的趨勢正向世界上其他勞動力成本較低的地方轉(zhuǎn)移。美國人開始購買更多的房產(chǎn)、商品以及員工,為此人們債臺高筑,事實(shí)上這正是美國次級經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里所謂“水蛭與花”之間關(guān)系擴(kuò)大的結(jié)果。

就表面價(jià)值而言,上述經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢轉(zhuǎn)移的情況正在持續(xù)之中。人們向美國以外的地區(qū)轉(zhuǎn)移,購買大大小小不同的商品,許多人還在全世界各國之間旅行,這些所有的消費(fèi)行為都建立于借債的基礎(chǔ)之上。當(dāng)債務(wù)泡沫破裂時(shí),經(jīng)濟(jì)發(fā)展的真相將會無情的展現(xiàn)在所有美國人面前,而實(shí)際上并沒有多少人為此做好應(yīng)對準(zhǔn)備。

當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長放緩之時(shí),也正是資產(chǎn)大幅貶值的時(shí)候。沒有人能夠猜出貶值的幅度,但有觀點(diǎn)指出屆時(shí)出現(xiàn)的跌幅可能會高達(dá)50%。上述跌幅也不會是在一天之內(nèi)發(fā)生的,當(dāng)市場真正開始崩盤時(shí),首波影響將發(fā)生在房地產(chǎn)市場,屆時(shí)地產(chǎn)價(jià)值或下跌三到五成。

有分析人士指出,美國資產(chǎn)價(jià)格將經(jīng)歷大幅貶值-艱難回漲-進(jìn)一步貶值的循環(huán)之中,他還預(yù)計(jì)未來五到十年之中,美國房地產(chǎn)價(jià)值或?qū)⒖s水75%甚至更多。

屆時(shí)股市和債券市場也會受到相似的影響。如果經(jīng)濟(jì)崩盤的速度加快,股票市場、債券市場以及房地產(chǎn)市場的價(jià)值也會出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌,跌幅可能會超出人們的預(yù)期。

標(biāo)簽: 美國房地產(chǎn) 房地產(chǎn)價(jià)格 金融危機(jī)

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