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一個(gè)由人大代表、法官、律師、街道社區(qū)及物業(yè)工作人員、居民代表組成的“參觀團(tuán)”，近日在湖北省武漢市江漢區(qū)三金華都小區(qū)舉行了一場(chǎng)特殊的“游園活動(dòng)”。

這場(chǎng)“游園活動(dòng)”看的不是景觀，而是維修過(guò)后的樓棟外墻。

2013年，交付不到兩年的小區(qū)，陸續(xù)出現(xiàn)外墻保溫層鼓包脫落的情況。30多層的樓房，哪怕有一丁點(diǎn)高空落物都非常危險(xiǎn)。居民反映情況后，小區(qū)開(kāi)發(fā)商陸續(xù)對(duì)脫落部位予以維修。但外墻脫落和開(kāi)裂現(xiàn)象仍在發(fā)生，時(shí)間持續(xù)到2018年，業(yè)主委員會(huì)將開(kāi)發(fā)商起訴至江漢區(qū)人民法院。

經(jīng)審理，江漢區(qū)法院判決要求開(kāi)發(fā)商對(duì)涉案四個(gè)樓棟外墻脫落部位進(jìn)行修復(fù)。因?yàn)榫S修標(biāo)準(zhǔn)不一致、施工占道等問(wèn)題，維修進(jìn)展緩慢。

涉案四個(gè)樓棟有千余戶居民。怎么修?修多少?維修標(biāo)準(zhǔn)怎么定?這一系列問(wèn)題必須盡快解決。

“業(yè)委會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，執(zhí)行干警前往小區(qū)實(shí)地勘驗(yàn)，向開(kāi)發(fā)商、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司、社區(qū)和小區(qū)業(yè)主等多方了解糾紛經(jīng)過(guò)。針對(duì)目前維修存在的問(wèn)題，2021年起，法院先后十幾次組織協(xié)商，才促成維修工程順利進(jìn)行。”江漢區(qū)法院副院長(zhǎng)魏永香介紹，最終各方確定由開(kāi)發(fā)商出資篩選維修公司，并監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度;業(yè)委會(huì)選定已達(dá)標(biāo)的維修區(qū)塊作為標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域，逐棟維修、逐棟驗(yàn)收、逐棟結(jié)算;物業(yè)公司則負(fù)責(zé)配合施工，做好居民解釋工作。

為進(jìn)一步保障工程項(xiàng)目按時(shí)推進(jìn)，該案承辦法官丁小雨組建由各方聯(lián)絡(luò)人在內(nèi)的“臨時(shí)監(jiān)工”微信群，及時(shí)協(xié)調(diào)解決執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。

8月24日，案涉4棟樓墻面全部維修完畢。至此，一起涉千余戶居民的小區(qū)外墻維修糾紛，終于畫(huà)上圓滿句號(hào)。

“沒(méi)有法院在中間多次協(xié)商，這個(gè)事成不了。”開(kāi)發(fā)商代表黃先生說(shuō)。

“判了但執(zhí)行不了也很難受。這下真真切切地幫我們一千多戶居民辦了件大好事，終于能放心了。”驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)，小區(qū)業(yè)委會(huì)主任程良說(shuō)道。

擁有武漢市人大代表和小區(qū)業(yè)主雙重身份的楊俊介紹說(shuō)，親歷了這起多年糾紛和問(wèn)題解決的過(guò)程，很感謝各方的努力和付出，“居民說(shuō)好，說(shuō)明結(jié)果真的好”。

江漢區(qū)法院執(zhí)行局副局長(zhǎng)李彥坡介紹，此次小區(qū)外墻維修面積達(dá)8500平方米，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，另出資近10萬(wàn)元對(duì)判決書(shū)確定的維修范圍外的涉安全隱患部位進(jìn)行全面排查，消除隱患。

監(jiān)督見(jiàn)證這起糾紛化解過(guò)程的全國(guó)人大代表馬丹說(shuō)，在涉及面廣的復(fù)雜糾紛中，法院以實(shí)質(zhì)性解決問(wèn)題為目的，協(xié)調(diào)各方在分歧中求大同，兼顧各方利益請(qǐng)求，化解矛盾在基層的做法值得學(xué)習(xí)推廣。(記者 蔡蕾 通訊員 劉生輝 黃洋)