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02月03日訊

昨日，央行和銀監(jiān)會公布“關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知”(下稱“通知”)，要求在不實施“限購”的城市，居民家庭購買首套普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，在最低首付25%的基礎(chǔ)上可再下浮5個百分點;對擁有1套住房且房貸未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性房貸購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

據(jù)第一財經(jīng)日報2月3日消息，從接近中央經(jīng)濟(jì)決策部門人士處得知，目前，各部門就房地產(chǎn)去庫存的方案已經(jīng)做了一攬子規(guī)劃，今年地方兩會也就這一問題做了比較深入的探討，部分規(guī)劃已經(jīng)送至中央政府。全國兩會召開后，包括人口戶籍、公積金以及稅費方面的有關(guān)政策會擇機陸續(xù)推出，確保打好去庫存的攻堅戰(zhàn)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪房貸政策主要是為了去庫存，緩解房地產(chǎn)市場壓力，對經(jīng)濟(jì)有一定的托底作用，將對全年的穩(wěn)增長產(chǎn)生積極意義。

具體到投資機會上，分析人士表示，隨著股指在低位逐漸企穩(wěn)，結(jié)合行業(yè)政策面利好的支撐，那些前期股價大幅下跌、經(jīng)營狀況良好以及有資金抄底跡象的地產(chǎn)股有望在后市獲得更好的市場表現(xiàn)。根據(jù)證券日報梳理，香江控股、世聯(lián)行、海航投資、世榮兆業(yè)、中關(guān)村、華遠(yuǎn)地產(chǎn)6只二線、三線地產(chǎn)股滿足今年以來股價調(diào)整25%以上、2015年年報預(yù)喜、近期有大單資金凈流入跡象等條件。