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截至目前，公布2015年銷售業績的上市房企合計有78家，其中業績預告為預盈的有38家，占比為48.7%，另外還有15家企業預期虧損，25家企業出現了預期減少的利潤變化。中原地產研究部昨日發布了如上統計數據。

對此，中原地產首席分析師張大偉分析認為，不僅全國房地產城市之間的分化明顯，從企業數據看，分化也明顯加劇。

雖然整體2015年房地產是復蘇的一年，但對于房企來說，利潤率降低成為普遍性的現象，部分房企甚至持續的虧損，市場分化延續。

目前，全國房地產市場出現了需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲跌幅不均衡的現象。張大偉分析，從全國房地產市場看，一二線市場升溫，庫存降低，但很多三四線城市的庫存積壓已經非常嚴重，局部三四線城市即使在救市的情況下，依然醞釀崩盤風險。

如果從城市分類來看，一線城市最被標桿房企看好。特別是降息后，一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。房價從統計局數據看已經全面上漲。張大偉分析，三四線城市因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。

從標桿房企看，銷售金額增幅居前的房企包括恒大、金地、新城、華潤、保利等，業績同比增幅均超過三成。而富力及綠城今年表現不甚理想，業績同比降幅超過一成。整體房企之間的分化也明顯加劇。（記者耿諾）

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