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02月02日訊

2月2日，央行聯合銀監(jiān)會發(fā)布通知，宣布未限購城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。

中國銀行國際金融研究所高級研究員李佩珈發(fā)布評論認為，這是決策層基于當前經濟下行壓力較大、房地產庫存高企，促進中國經濟平穩(wěn)運行的必要之舉。

李佩珈認為，“首付比”無論橫向還是縱向比，都還處于偏高水平，有進一步下調空間 當前，我國首付比無論是國際橫比和歷史縱向比，都處于偏高水平。根據IMF調查數據，國際上大多數國家采用20%的首付比例。從歷史看，2010年之前，我國住房抵押貸款的首付比例一直為20%。

李佩珈認為，考慮到當前房地產市場供求格局發(fā)生根本改變，居民住房消費更趨理性，尤其是首次購房者的需求數量有所減少，房地產新政不會帶來房地產價格的過快上漲。