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根據亞豪君岳會統計數據顯示，2016年2月，北京商品住宅市場預計將有7個項目入市，其中包括萬澤·經海廣場、匯金·世界城楓丹郡等3個純新盤，以及泰禾中央廣場、首開熙悅尚郡等4個老項目后期。

進入2月份之后隨著春節的來臨，樓市也將暫時進入休整期。而選擇這一階段入市的項目主要有兩種類型，一類是熱銷加推，例如泰禾中央廣場2015年9月入市之后，兩個月實現成交363套，截至目前已實現成交489套，市場的認可使得這類項目推盤信心十足；另一類屬于宣傳期較長遲遲未能入市項目，例如萬科天地、匯金世界城楓丹郡等，這些項目在經歷了較長的蓄客周期之后，并且已經等來價格的上漲，因此開始在供應缺口期醞釀入市。

除去這兩類項目之外，大量項目均預計將會在3月份開始正式開啟2016銷售季，而從2016年市場供應來看，由于市場價格已逐漸進入快速上漲周期，并且新增供應中高價項目不斷增多，因此整體供應不會出現集中爆發的現象，而是將呈現以少量小幅推盤為主導的特征，從入市項目特征來看，2月預計入市的7個項目當中，有3個主打精裝修，其中包括商住項目萬科天地。

亞豪機構市場總監郭毅分析認為，進入2016年之后精裝修比重將進一步加大，而這主要是受到價格變化趨勢的影響。未來“高價”項目不斷增多，為了能夠實現價值與價格的匹配，大量項目不得不通過精裝來提升產品品質，制造差異性。而在這其中，由于普宅產品售價不斷提升，商住成為剛需剛改市場的有力補充，其居住屬性不斷被放大，因此這類項目也開始通過精裝修做高產品舒適度，以彌補其本身的產權、生活成本等短板。（記者邢飛）

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