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中國保監會日前召開老年人住房反向抵押養老保險試點工作座談會，將進一步擴大以房養老試點范圍。但同時，也總結了試點過程中遇到的問題，如試點工作推進一年多以來，很多人對這種新的養老方式還不是很了解，存在一些疑慮，響應者寥寥。很多網友和專家表示，推進以房養老，需要對政策進行完善，逐步減少人們對政策的疑慮和擔憂，讓老百姓真正感到“踏實”。

“以房養老”遭遇水土不服

2014年6月，保監會發布《關于開展以房養老試點的指導意見》，讓長時間只是傳言的以房養老從概念變為現實。當時確定的試點城市包括北京、上海、廣州、武漢四地。然而，在以房養老業務開展后一段時間，市場頻頻傳出北京等地以房養老“水土不服”，選擇以房養老的人寥寥無幾。

網民“小葉林楓”表示，一輩子努力只為房，現在又要為養老抵押房子，這一輩子白干了。

網民“海上馬戲團”表示，百姓不習慣把自己的命運交給別人管理，擔心社區無人關心，最后人財兩空。

網民“龍志興的奇幻旅程”表示，承接房子的機構不會入住房子，沒有居住需求，為控制風險，承接的總成本大概是房子市值的七到八成，還算是高的了。

政策需要不斷完善

除了傳統養老觀念、政策環境、市場環境等方面的問題和挑戰外，作為一項創新型的養老保險業務，以房養老除傳統保險業務所需面對的長壽風險和利率風險外，還需要應對房地產市場波動、房產處置等風險挑戰，每單業務的成本和承保周期都遠超傳統保險業務。因此，在以房養老政策的實施過程中，需要不斷完善政策，讓消費者安心參與。

網民“張慶峰”說，保險公司風險很大，投入資金獲得一個未來的資產，需要解決好房價下跌、交易困難、房屋老化、管理成本等各種問題。

網民“閱讀是福”表示，就怕錢太毛了，房子很實在，租金很踏實。

據了解，保監會2016年要在現有四個試點城市的基礎上，選擇經濟條件較好、房地產市場較為規范、當地政府支持的城市和地區納入試點范圍，通過擴大業務經營區域，在發展中解決問題，積極穩妥地推進反向抵押養老保險業務發展，使更多的老年人能享受到這項政策福利。

（記者李志勇整理）

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