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【資料圖】

觀點網訊：2月1日，世紀21香港行政總裁吳啟民表示，去年香港整體樓價下滑15.2%，不過今年1月份所見，一二手成交活躍，相信樓市已經谷底反彈。他指出，市場剛性需求好大，雖然政府努力提升住宅供應，未來潛在供應達10.5萬伙，但供應未追到需求，要達到供求平衡仍需要3至5年時間。

他表示，現時需求回升，換樓客積極入市，雖然美國尚未停止加息，利息何時見頂仍屬未知數；但按揭利率就算升至4厘至5厘仍是合理水平，不會令購買力有所轉變，相信今年全年樓市成交量可達6萬至7萬宗，全年樓價看升7%至8%。

金融管理局數據顯示，去年底負資產逾1.2萬宗，吳啟民認為，負資產數目比率仍然很低，只要經濟好轉，樓價上升，負資產數目便會隨即減少。他又指，政府多方面增加公屋供應，不會對私樓市場構成壓力，他期望新一份《財政預算案》可將窒礙換樓的辣招減辣。

集團發展方面，吳啟民稱，集團在2022年增長放慢，但未有裁減人手，今年主力增加一手代理人手，料約300人，規模較現時增加一倍；二手加盟商現時有約1500人，擬增聘300人。同時，集團亦發展大灣區及海外地產業務。